第二个方面是北京聚集了全国的购买力，大量人口正在流入北上广等一线城市，所以即使各地房价有下跌的空间，北京的房价依然会得到支撑。如果连北京的房价都跌了，那整个国家的房市就已经崩盘了。房价的波动首先从一线城市蔓延到二线城市，然后蔓延到三线城市和四线城市，从而逐渐从大城市向小城市转移。所以在北京房价下跌的时候，一些小城市的房价并没有受到影响，还会继续上涨。
北京六环限行，北京房价会跌吗？
开什么玩笑？即使全国的房地产都进入了寒冬，北京的房市也很难受到影响，这里有两方面的原因。第一方面是房地产可以认为是一个割裂的市场，即使近在咫尺的河北房价下跌对于北京来说影响也很小，所以不能够作为统一的衡量标准，第二方面是北京汇聚了全国的购买力，大量的人口都在向北上广等一线城市流入，所以即使各地的房价都有下跌空间，北京的房价仍然有所支持，如果连北京的房价都下跌的话，那全国的房市就已经崩盘了。
六环限行对于北京来说有没有影响呢，肯定是有的，但是影响非常的小，正如刚才所说，房地产是一个各类的市场，不同城市是这样，同一个城市的不同地段也是这样，限行多多少少会为六环周边的房价产生一定的影响，但是对整体房价来说，这只是毛毛雨，而且不会影响到更核心地区的房价，另一方面六环限行对长途运输业的影响更大，对于普通居民的影响没有那么大，普通居民走六环的机会其实不多，所以对房价来说影响也不大。
为什么北京房价感觉已经降了，很多小地方还有所上涨？
楼盘网感谢邀请！我国的楼市运行规律就是这样：房价波动先是从一线城市蔓延到二线城市、然后再到三线城市、四线城市，这样一步步的从大城市到小城市，所以在北京房价下跌的时候部分小城市的房价还没受到影响房价还会继续上涨，就去年的楼市整体表现来看，2017年一线城市房价总体表现稳中有降，二三四线城市房价平均涨幅较大。
而对于楼市出现这样的走势，笔者认为这是由于当前的国际经济形势不明朗造成经济发展前景的不确定性增加，金融市场实际利率居高不下等，构成了短期房地产市场退热的基本面因素，另外一方面，因为目前北京这样的大城市的房价实在太高了，很多人根本就不可能在这里买房，所以他们只能回到小城市买房，这就导致了大量的购房者回到小城市买房引起房价上涨。
有人说北京房价真跌了，你怎么看？
确实下跌了，正常现象！目前北京楼市处于阴跌状态，这种现象实属正常，只是历史性的重复，北京的房价从2017年3月17日“史上最强”调控开始已经经历了二十个月的下降周期。作为楼市标杆，基本也代表了全国的整体态势，当然，这种下降不是短时间之内的暴跌，而是长时间小幅度的逐步下跌，也就是阴跌。造成这种状态的原因:一、需求被控制价格下降最重要的原因并不是供需关系在短时间内发生了根本性的逆转，而是一系列的组合拳在瞬间改变了需求端的数量从而建立了一个新的格局，并最终反应在价格上，
这一系列的组合拳尤其以限贷、限购最为根本。前者直接通过提高首付比例提高购房门槛，通过提高利率加大后期还款压力，后者则是直接拒绝一部分购买需求。比较起来，对于北京市场限贷的杀伤力更强，也是所有政策中最核心的政策，二、需求量依然存在且不小调控能控制的是买不买，或者说一部分人的购买权，但控制不了想不想的问题。
对于有想法、有资质、有资金的人最终还是会选择购房，只不过是时间问题，三、新房占比小、二手房占比大北京的楼市早已经进入存量房时代，新房占比常年维持在两三成的水平，二手房是主流。比较起来，二手房降价难度要不一手房大不少！一手房价格在开发商资金紧张、时间跨度长的时候有可能出现比较大的松动，而二手房价格决策权在每一个房东手中，情况因人而异。
但有一点是肯定的，房东的抗风险能力和资金短缺的概率远不如开发商！我不缺钱，也不急着用。为什么我要降价？四。供应量增加了，但仍然不足。不可否认，在调控政策出台的同时，北京也公布了150万套的5年住房供应计划。但要注意以下几点:1。这个计划，当然是第一年就全部完成了，但是历史上也有过未完成的案例。后期不完成谁能对他怎么样？2.这是一个五年计划。算上拿地、拍卖、开发、上市的周期，项目完成需要七八年时间。
