因为这种商业公寓买的时候便宜，但是一旦房价下跌，他们会是最先下跌的，如果房价上涨，他们的涨幅也是最小的。虽然保利在昆明不算很好，但也不算太差。是中等水平。这个价格是昆明最低价了。第一，如果是小区的住宅，一点都不贵，值得买。如果只是需要，就不要想了。你最好好好看看住宅小区，因为这种公寓没有学校，没有小区环境。以后孩子上学找朋友玩都成问题，里面会有很多寿命很短的小公司，三天装修一次。住在里面不太舒服。
在昆明买保利开发的楼盘，8500一平方带精装修，贵吗？
首先先了解一下这个房是小区里的住宅房还是商业用地上修的公寓。一、如果是小区里的住宅房，一点不贵，值得买！1、因为现在昆明新盘的均价在一万三到一万八之间，平拉均价一万五，八千五算是很便宜的了！2、而且保利在昆明虽然不算很好，但也不是太差，中等水平，这个价格在昆明算是抄底价了！3、所以如果是住宅，位置又不是偏得对不起观众的话，那赶快入手吧！随便在留言里告知一下是哪个楼盘，需要的朋友可能会很多，
二、如果是商业用地上修的公寓，就是40年产权，贷款只能贷50%那种，那慎重。1、商用公寓昆明便宜的七千多的都有，比如中铁云时代，贵的两万多的也有，比如万达双塔，别的也就在八千到一万之间，所以八千五的价格在昆明不算贵也不算便宜，2、如果你是单身贵族，或者买来投资，那可以考虑。但一定要注意位置、周边的配套，最好是在地铁旁边，这样租也好租，以后转手也好转手，
3.如果是刚需，就不要直接考虑了，还是去看住宅小区吧，因为这种公寓没有学校，也没有小区环境。以后孩子上学找朋友玩都成问题，里面会有很多寿命很短的小公司，三天装修一次。住在里面不太舒服。4.如果你买的是投资，有足够的资金买房，那就尽量买房吧。小二居、小三居甚至单身公寓都可以。5.因为这种商业公寓买的时候便宜，一旦房价下跌，他们会是第一个下跌的。如果房价上涨，他们将是涨幅最小的。
