笔者认为，未来五线城市房价将出现两种趋势。——后补。首先，一、二、三线城市的房价都出现了轮番上涨，甚至东北、西北地区城市的房价也出现了上涨，而四、五线城市的房价处于低位，投资资金的流入也推高了当地的房价。保持稳定。2019年，其他五线城市的房价将保持稳定，一般保持在4-5000元左右。
五线城市的房价还会再涨吗？
现在全国有200多个四五线城市房价超过9000元/平方米，很多网友都表示，他们家乡的四五线城市房价已经过万元，问我是不是现在要买房。而我们却认为，四五线小县城房价上涨容易，下跌也快，如果不是刚需，还是谨慎为妙。笔者认为未来的五线城市房价有两种走势。1.持续上涨这一部分五线城市有一个特点，就是经济情况逐渐好转，比如长治市，永州市就属于这一类，据了解，在2018年7月，山西各市GDP出炉，长治市排名第二，经济的崛起也带动了房价的上涨。
于是在2018年，身为五线城市的长治房价就从年初的6377元涨到了年底的7173元，涨了将近1千元。而永州市也是如此，据红网永州站报道，2018年永州市主要经济指标增速稳居全省第一方阵，其房价也从年初的5039元涨到6140元。2.保持稳定2019年会有另外一部分五线城市房价依旧维持稳定，大体依旧保持在4-5千左右。
这一部分的五线城市也有一个特点，那就是经济仍处于低迷状况，短时期内依旧无法实现较大的改变。比如张掖市，松原市等，张掖市地处中国西北，主要发展旅游产业，实体经济的发展和创新还是张掖市的一块短板。而松原则是吉林省的一个地级市，众所周知，近年来，东北经济都不是很好，松原经济情况也是如此。虽然国家已经提出振兴东北战略，但这是属于长期的一个战略方针，想要短期内经济发生较大的改变，可能性是不大的。
总之，四五线城市的房价波动过大，处于不稳定状态。如果不是自己购住，不建议在四五线城市投资房产。因为它涨快跌也快，很可能瞬间恢复原来的价格。————后补，关于为什么五线城市房价会上涨首先，一二三线城市房价都轮番涨了一遍，就连东北西北地区城市的房价也都涨了，而四五线城市却处于房价的洼地，于是投资资金流入，也推高了当地的房价。
这就像股市遇到疯牛行情，在行情结束之前，所有板块都会被最后拉升一遍。再者，三四线城市有货币化安置，四五线城市也有，主要是地方政府为了去库存，而货币化安置推出后，拆迁居民拿着安置资金，到附近直接购置商品房，这就直接导致当地房价疯涨，如果仅靠县城里2000-3000元/月的工资水平，房价怎么可能涨到万元以上？ 最后，农民工返乡置业潮来临。
我就是濮阳的，而且刚买的房。濮阳的房价高也是去年今年这两年涨起来的，以我买的龙湖澜岸为例可以看出从2017年6月份到现在，半年多的时间单价涨了1000元。涨价有各方各面的因素。1，设立高铁站，政府开发东区，106国道东迁导致附近像君悦蓝庭，兴龙湾，丽景上品等楼盘全线上涨2，下半年本来也是销售旺季，过年期间又是返乡置业高峰，整个濮阳楼市价格都有上调。
3，刚需强劲，现在结婚有车有房已经是标配了，房子根本不愁卖，稍微好点的地段都火得一塌糊涂 。水投 凤凰城比如说凤凰城，由于附近要建万达广场，附近几个楼盘也是全线涨价。凤凰城还没开工已经开始预订了，一千套房源已经有两千多预订指标了，等开盘还要摇号选房，可见销售多么火爆。楼盘地段也可以，等到开盘定价估计会对标附近的香榭里，香榭里目前都7300一平米了，凤凰城开盘估计最少6800.建业 通合府通合府入住东环，目前还没开盘，以建业一线开发商的身份，开盘定价肯定会比周围楼盘高出500左右。
目前周边均价5350，估计5月份通和府开盘价格会直奔6000。同福的高房价反过来会带动周边的房价。龙湖澜岸这是我买的龙湖澜岸。买的时候没想太多。这里离公园和学校最近，所以我选择了这里。当时很多人说有失偏颇。17年7月份签约至今，单价涨了1100，心疼。当时买的时候唯一不满意的就是106国道大车太多。现在，我很好。我在106上往东走，还挺满意的。濮阳的同胞们请注意。
