只要是正常县城，房价4000元基本就是底了。每次提到房价，几乎所有想买房的朋友都很担心。有些小县城，平均工资不到三千，但是房价已经近万了。你想想，普通的工薪族，怎么可能通过自己的工作挣钱买房？一直想知道以后攒够首付能不能买到心仪的项目。所以有楼盘但没有房源的时候，开发商说无房可卖，就真的没了。
为什么说房价4000左右的小县城房价只会涨不会跌？
只要是个正常的县城，四千块的房价基本是到底了。咱们算一下一套一百平的的房子，总价四十万，首付二到三成也就是8-12万，这些钱大多数没有房子的家庭还是能买的起的，既然基本都买的起，房价还怎么跌呢。另外，现在农村基本不分配宅基地了，农村的的人慢慢地向城市转移，县城的人口也会越来越多。现在全国一直在推行城镇化，农村向城市转移也是大趋势。
小县城房价到了七八千一平米，为什么明明有楼盘却没有房源？
每次一说到房价，几乎让所有要买房的朋友揪心不已，部分小县城，平均工资不到三千，房价却已经是近万了，普通工薪阶层你想想，你怎么通过自己打工挣钱买房？不吃不喝一辈子，然后争取活个几百年，最后向天再借五百年，估计差不多！为什么房价涨的那么快？ 与其发达城市城市相比，小县城工业基础短缺，缺乏明显的经济增长点，人口外流严重，按理说房价应该没有那么大上涨的动力，可为还是涨了那么多，远远超出人们的预期？ 首先，调控如此严格的情况下，很多人无力无力承担发达城市高昂的房价，或被限购限贷的组合拳拒之门外，一些在一二线炒房的人因为一二线城市调控收紧而转战小县城，再加上城市化进城的推进，更多的县城农村的人口流入市内，直接带动了住房交易升温，房价自然会不断上涨。
其次，在几年前，你房被拆了，会直接给你一套安置房，现在都是直接给你补偿款，可以自己去购买商品房，手里拿着补贴的拆迁户们有了更多的购房资本，不论是买房自住还是投资，都会带来新的购房需求，成为造成房价上涨的中坚力量。然后从投资品的角度来看，买涨不买跌是市场定律，房价上涨，买家的情绪就会越旺盛，再加上因为房价上涨过快而恐慌性进入市场的人群，房价上涨也是必然的现象。
一直都很想知道未来等我攒够首付，还能不能买到心仪的项目了所以对于明明有楼盘却没有房源这种情况，开发商说没房卖了，就真的没了吗？但是也不排除市场火爆，部分不良开发商捂盘现象又再出来！淡定！！开发商捂盘行为是违规的，如果属实可以向相关部门进行投诉的，所以这个点不用担心，开发商也不愿意冒这个险吧！还有就是楼盘存在但是还没开盘也说不准，购买前可以想通过当地房管局查看项目详情，确保获取准确项目信息！。
衡阳房价7千正常吗？
从局部来看，衡阳房价7千是正常的，毕竟衡阳作为一个三线城市，市中心房价市可以涨到1万-2万的。这是最近公布的衡阳在售楼盘的价格，其中，崇盛国际中心单价已经突破1万，达到了11332元，而这个楼盘属于豪宅，大多都是别墅，所以衡阳的豪宅价格才1万多，算是相当的便宜了，对比长沙，梅溪湖豪宅单价已经突破2万，株洲豪宅也破万了。
郴州部分高档楼盘单价在8000元以上。以上是部分分析，那么总体来说，衡阳的均价是多少？我的答案是6000左右。单价6000元以上的普通楼盘，都有一定的用水量。仔细表演的时候你会发现一个很变态的身材。衡阳户籍人口790万，而常住人口只有722万。这68万人属于净流出。所以衡阳房价涨了，有泡沫。但市中心位置好的楼盘是稀缺资源，如华新区的花园发现新城银泰红城林雅诗、恒大绿洲，临近解放大道、船山大道、衡州大道。这些楼盘涨到一万左右很正常。
