从人口流入来看，成都在城市中排名靠前，本地拍卖市场，房价会上涨。一旦放松限购限贷，房价会涨得更厉害。2008年地震后，成都房价下降了20-40%，主要是因为地震前抗震7度。部分房屋受灾，尤其是砖混结构，震后抗震提高到8度。官方表示，限购力度加大后，房价环比下降0.1%。这个数据说明房价根本没有降。
疫情对成都房价的影响就一个字:降、降、降！2008年大地震后成都房价降20一40%，主要是地震前抗震度是7度，有些房屋受到影响，特别是砖混结构，地震后抗震度提高到8度。很多人想等新房，这次抗病毒后应该不会降那么多，应该不会起20%，主要是疫情后人们的消费观点会有变他，由长期投资改为短期，更加注重生活和生命，但阵痛之后又会回归正常，随着政府促进经济发展措施的实施，如增贷降税等，相信房价稍微下降后，随着人们观念的回归又会走上正轨，所以对还没有住房又想买房的人来讲，是一个购房的最佳机会，至于什么时间是拐点，主动权掌握在自己手里哟！。
成都房价还会涨吗？如果投资加改善买哪里好？
成都房价会平稳增长，原因如下：第一：国际大都市；成都以国宝大熊猫享誉国际，全国宜居重点城市，慢节奏适合休闲娱乐城市，第二：价格排名较低；成都房价在百城中涨幅较低，一手二手房均排在中低位置，平均价格在1.3万左右，在二线城市中这个价格“非常温柔”，发展空间较大。第三：人口净流入；成都人口每年以4%的人口增长流入，户籍人口达1600万左右，在二线城市中仅次于重庆，
第四：土拍市场；2020年1-7月已拍出9块楼面地价15000元每平，集中在高新南区、锦江区、青羊区和成华区。第五：限购限贷，上半年新房市场一手二手倒挂，一手新房很多拿证价格比周围二手房总价便宜几十上百万，几百套房摇号人数达几万人，成都房价从人口流入，排名城市中，土拍市场上看，房价还会上涨，限购限贷一旦放松，房价更会上涨。
如果投资加改善，选择哪里！买房均是自住加投资，改善加投资更是老百姓看重所在，投资渠道窄，买房投资是最稳当的方式，成都东南西北，首推南门，其次西门，再次东门、最后北门，由以下维度推荐理由；第一：政府向南，跟着政府走必定有发展，政府向南发展，南门是新型的国际化接轨的区域，国家化科技大企业均在南门，西门500强企业居多，成都环境最优美之地，老牌高端别墅多，东门政府打造也较大，成立的东部新城，加强了成渝经济圈，北门的北改还得进行深化。
第二：环境和规划，南门的公园和新型社区规划引领其他几个区域，全新而且是现代化设施，宜居生态，西门是老牌的园林式设计，负氧离子丰富，东门发展受限，环境也在逐步改善，湿地公园发展迅速，第三：交通配套，南门是最早开通南北衔接地铁，1号线、5号线、6号线、10号线均是通向南门，双流机场快速与世界接轨，西门在交通上2号线打动西东衔接，东面的第二简阳机场。
限购之后，成都房价走势如何？
我就很少听见房价会跌！物价越来越高，再怎么管控，也不会跌的！能保持不涨都算不错的了！官方说限购增长之后，房价环比下降了0.1%，这个数据可以看出房价根本可以说是没有降！不过房产也照这种速度发展下去，很容易产生泡沫经济，其实都可以说已经泡沫经济了！如果是刚需的，还是早点买了为好，不要等！越等越买不起！1、成都市哪些区域实行限购政策？答：限购区域包括我市12个区，分别为成都高新区（包括高新区南部园区和高新区西部园区）、天府新区成都直管区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区，
2.新的限购政策何时实施？答:自2017年3月24日零时起实施。商品房实施前，已在全市统一的商品房网上签约系统订购、签约、销售(备案)商品房的；二手房已在存量房交易服务平台打印的，按原政策执行。
