深圳房价走势(下图数据来自某房产网，仅供参考)从下图可以看出深圳的房价，真的高的吓人；普通市区的房价在4-6万元/平方米，好一点的市区房价差不多在10万元/平方米以上，确实超出了一般人的承受能力。但随着三四线城市楼市去库存，2016年威海房价触底，地王也来了，价格重回6000以上。
怎么评价北京的房价？
尽快上车吧，新一轮北京买房时机来了上周，我们提到深圳的房地产市场已经全面复苏，新一轮房价上涨即将开启。同为一线城市的北京，房地产市场是否调整到位了？最佳买房时机到来了吗？下面我们就用数据来揭示真相，由于各方面原因，新房房价的数据严重失真，我们就直接来看北京二手房市场数据。5月，北京二手房市场成交18000多套，创了过去14个月新高，
二手房交易量也明显放大，这个放大有多少呢？同比去年同期上涨了67%，环比今年4月上涨了32%，也就是说，环比、同比都出现了大幅放量。再看一下价格信息，中原地产5月二手房成交价格，均价达到了76375元/米，这个价格是非常高，环比4月上涨9%！链家2月、3月、4月、5月，这4个月环比二手房价格都出现了持续上涨，其中5月比4月环比上涨超过1.5%，同时3月环比2月也上涨超过了1.3%。
环比来看，北京二手房价格已经连续四个月上涨，而且涨幅有继续扩大的趋势，而去年12月，在链家成交的二手房交易价格均价59680元/米，今年5月成交均价61720元/米，出现了非常明显的增长。最后看一下库存，去年北京市政府声势浩大的表示要增加土地供给，理论上来说，过去一年的土地供给会变成今年的新开工面积。
但实际似乎并不是这样，也许政策性保障住房，比如租赁房、共有产权房出现了比较大的增长。商品住宅的供给和去年同期相比，仍然在继续萎缩，反映到库存上，北京市目前的商品住宅的库存达到了2010年以来八年最低值。总结一下北京房地产市场的几个最重要的真相：第一，新房供给在持续减少，新房交易量和价格持续繁荣；第二，二手房交易价格环比四个月连续增长，交易量创了过去14个月新高；第三，北京商品住宅库存创八年来的新低，
综合以上这些数据来看，北京的房地产市场和深圳一样，已经全面复苏。如果你有在北京购房的计划，不要再犹豫了，当下，房产，成为家庭资产配置的一个大项。每个家庭都要不断面对“房子”的问题，您准备好了吗？理清家庭买房万千头绪，归根到底需要弄清这4个问题：（1）房地产市场的旧逻辑与新变量（2）房地产投资的基础逻辑（3）家庭买房实战攻略（4）未来房产风险夏斌、李迅雷、钱小安、李海涛等数十位大咖向你隆重推荐，500万粉丝在线追捧的房地产投资老司机道哥的课程《家庭买房必修课》，请登录公众号“疯狂奖学金”，输入关键字“家庭买房必修课”订阅收听，
如何评价威海的房价？
我大伯一家上月刚在威海买房，签的预售合同，买的是环翠区的一栋中档小区。不说那么多大道理，我以一个外地到威海买房人的角度，聊聊对威海房子的看法，（威海的“大白帆”）威海不缺房，房价2016年开始涨1、威海本地人不缺房今年年初之后，我到了威海休假，顺便帮大伯看房、办手续。我住在高区金沙滩不远的小区里，租了一套大约90平米的房子，1800一个月，
平时我打车，跟司机聊房子，在海边遛弯，也跟当地人聊房子。威海热门的城区主要是环翠区、经区和高区，高区以前并不繁华，最近几年才盖了很多小区，安置了拆迁过来的人，所以很多当地人手里至少有两套房子，大家都不缺房。2、房子从2016年开始显著上涨威海虽然是全国出名的卫生城市、空气质量极佳、被誉为最宜居的城市，但威海整体房价，2015年之前在三四线城市并不突出，甚至在2015年，威海整体房价跌破了6000元大关，
但随着三四线城市楼市去库存，2016年威海房价触底，地王也来了，价格重回6000以上。2017年威海房价一路上涨，从6000到8000。事实上，2017年10月以后，高区、经区、环翠的新楼盘已经很少了，都在1万以下。也是在2017年底，在威海出差的舅舅正式打算在这里买房。
