就算以后生育率提高了，房价也不会再涨了。原因很简单。收入的增加是一个非常缓慢的过程，目前经济逐年下滑。19年预计6.3%，慢慢向5靠拢，4紧随其后。当然，现在是房价的高点。在稳中有降的基调下，弃房潮将在三到五年内出现。不信，18年哭的人还是很少的。慢慢来。
现在房价很高，为什么粮食的价格不能像房价一样迅速上涨？
这个没办法，谁叫你是农民，你没文化，就会卖力，怎么能跟开发商炒房公司炒房个人比呢？人家都是高智商，会巧取豪夺，即使现在的资产价格翻了几倍十几倍，人家还在动脑筋，想把手中的资产再让它翻几翻呢，农民有这个智商把粮食价格炒得翻几翻吗？人家和经济学家正在商量，怎么让五亿农民进城高位接盘，还美其名曰为房地产去库存呢？。
如果生育率下降了，房价的走势会怎么样？
生育率不是如果下降了，而是已经下降了，虽然放开了二胎，但不婚晚婚晚育少生已形成趋势，这除了观念的改变外，更重要的是抚养成本和收入不是同步提高，一个孩子一年的抚养费用少说也得两万元，如果按统计局说的月收入2000—5000元为中等收入群体，那中等收入群体的收入除了糊嘴，养一个孩子也够呛，他们没能力生育二胎。
如果摊上房贷，真要下地狱了！而房价呢？又不让下降，安徽出现过几次开发商要降价地方不许降的事情。市场要降，但有只手托着，不许降。所以，房价走势只能横盘。横盘能横多久？我估计，3—5年，会把那些现在套在房子上的人信心横没，也会把准备投资房子的人勇气横没，随后呢，45度斜坡踩刹也不管用。市场要降，谁也托不住。
开发商要全身而退，炒房资金也不会死守房子。即便将来生育率提高，房价也不会再往上飙了，原因很简单，收入的提高是一个很缓慢的过程，而且现在的经济是逐年下行的，19年预计6.3%，慢慢向5靠拢，随后进4。这是规律！一是经济体量大了，二是刺激经济的手段都用了。所以，可以肯定，现在是房价的高点，在稳中有降的基调下三五年后抛房潮就会出现了，不要不信，18年哭的还是极少数，慢慢看吧！。
就目前房市来看，2019年的房价会怎么样？
2019年中央政治局工作稿出来了，没有提及房地产调控这块。2018年房价跌幅还是不少的，尤其是被炒作的城市，房价比2017年比跌幅较大，比如合肥少部分楼盘跌幅估计有30%，二手成交换手严重下降。温州，上海，北京，深圳，二手交易量明显下滑，上海区中原地产几乎撤离了一半的门店。同时租赁市场也出现低迷。楼市价格下跌带来的负面影响已经显现了。
房价如何走？
疫情期间，各行各业或多或少都会受到影响，房地产也不例外。疫情期间，人们无法出门看房，导致交易量锐减，房价普遍下跌。资料显示，这次受疫情影响，房价下跌趋势主要在三四线城市和一二线城市周边的偏远地方，大中城市中心区域几乎不受影响。未来房价会怎么走？房价空间可能不会有太大波动，但疫情过后房地产价格肯定会恢复正常。
