南京的学区房也是如此。学区好的教育资源是一方面，但更多的是历史沉淀下来的。南京不是说最近学区的学校政策要变了吗？在南京生活了20多年，对学区房不太了解，也不太在意。现在由于没有购买，南京学区房甚至比跌价的时候还要好，而且价格还涨了。至于200万，在南京目前比较好的学区附近买房是不可能的。
在南京生活了二十几年了，但对学区房不是太了解，也没有太在意。对孩子嘛，随遇而安，尽可能创造好的条件就行了，没有必要为了孩子搭上自己的一生啊，我原来同一个单位的老乡，几年前有一次一起聊天，他说“为了两个孩子上学，准备不惜一切代价买个最好的学区房，一方面自己孩子用，另一方面孩子用完后还可以再卖出个更高价（预测最好的学区房会一直涨价的）”云云我当时就劝他“没有必要为了孩子搭上自己的一生啊，儿女自有儿女福，不能保证几十年后破破烂烂的学区房还会一直涨价的，而且社会变化这么快，谁敢说会一直涨价？？”他最后综合考虑考虑，就也没有买。
现在看看，多亏没有买，现在南京的学区房不掉价就算好的了，还涨价？？？至于说200万，想在当前的南京比较好的学区附近买房子，那是不可能的！一般地方房价都3万以上、好点地方的房价都4万以上了，所以这个总价是不可能的，（补充一下：南京最近不是说学区房那里的上学政策要变化了吗？所谓的学区房上名校已经不是唯一的必须条件了吗？？貌似叫做“多校划片”政策！）。
南京学区房是不是凉透了？
阶段性会凉一下，彻底凉就不要想了，原因很简单，只要有就近上学的政策，就会存在学区房，目前在主要发达国家都是这样。学区房的问题很难通过简单平均教育资源去解决，以发达国家中高度追求社会公平的新西兰为例，新西兰公校一般按1-10分排名，是按所在区的人口富裕程度评分，地区收入最低的1分校国家投入教育补贴是最多的，10分校国家教育资源投入反尔会很少，从而促进教育公平。
但现实是成绩好的依旧大机率是10分校，传统的学区房也多集中在10分校的校区，究其原因，能买得起或租得起10分校区的一般都是中产及以上家庭，家庭在教育方面重视高、投入多，造就生源普遍质量好，推动了学校成绩的不断提高；而学校成绩好又能吸引富裕家庭来区里买房、租房。所以一般好的学区都是有历史的，很多高质量的私校也是设在好学区里，
南京的学区房也是如此。学区好的教育资源是一方面，但更多的是历史沉淀下来的。拉利朗不是一天形成的，而是几代家庭积累的人文素质形成了今天的名校校园。这些区域虽然看起来没有南京的河西漂亮，但是却被贴上了“老小”的标签。同时需要注意的是，现在能负担得起著名的鼓楼校区的家庭条件不会差，最简单的从班车就能看出来；很多拉利朗的学生从小就去过国外，甚至留学过。他们的家庭教育和眼界决定了起点不会低，所以很难让名校一般。
