下图是榆次19年房价走势，年初上涨，下半年见顶回落。在煤炭不太景气的情况下，榆次房价可能难以继续上涨，高位回落后仍有小幅回落的空间。15.16年榆次的房子在4.5k之间，便宜一点的3k都有。房子基本没有脱离住宅属性，但是17年棚改货币化和太原城市化开始影响榆次房价。一方面，棚改导致太原房价上涨。随着仅20分钟到达太原的榆次成为太原购房者的选择。另一方面，榆次的拆迁也促进了榆次房价的上涨。吸引了大量投资者，助推了价格上涨。轻轨、地铁、大学城都成为涨价的理由。以豪宅为例。17年底6500左右，到今年接近8k。
现在榆次的房价如何？
首先谢谢回答的邀请。现在回归于问答，榆次属于山西省晋中市，位于中部的太原盆地，经济发展、房价稳中有升。纵观2018年上半年房市均价7400左右，目前来看房价不会大涨，但仍然半年增长1个百分点，那么下面分析一下今后的房价趋势。榆次楼市趋于一个横盘状态，小幅增长，
城市化水平不断提高，高端小区、地段公共设施更加完善，越来越多人从农村进入城市，需求量依然很高！因此仍然小幅增长。榆次房价受政策调控直接影响，信贷的收紧都会影响现在房价上涨，其次城市化不断外扩，新的开发商融入，势必透支几年的的房价上涨度，总起来说，小编还是认为19小幅增长，大跌绝无可能！谢谢阅读，欢迎关注。
大家来预测一下，榆次2020年的房价是涨还是跌呢？
榆次是山西煤炭重镇晋中下辖一个区，素有“省城门户”之称，下图是榆次19年房价走势图，年初上涨，下半年见顶回落，在煤炭不是很景气下，榆次房价可能难以继续上涨，高位回落以后尚有小幅回落空间。之所以说难以大幅度回落，在于地产调控是一城一政，要保证地价房价和逾期稳定，榆次19年上半年16774元，增长6.6%，以这个收入按照12月房子均价7915元/㎡计算，一年可以购买4.24平米，大约23.6年可以购买100平米房子，购房压力并不小。
作为资源大省，18年原煤增加17.6%,对经济拉升作用明显，但是有两个指标出现下滑，那就是轻工业增长是下降15.1%，进口下降20.7%，说明榆次对资源依赖还是存在的，全年全社会固定资产投资257.9亿元，比上年增长47.6%，这个投资规模还是较大的，全区房地产开发投资109.2亿元，增长53.1%；其中：住宅投资76.9亿元，增长59.9%；商品房住宅竣工面积13.0万平方米，下降54.1%，住宅投资暴增，但竣工面积下滑，说明商品房暂时供应可能不足，但未来供应会出现较大规模的增长，
榆次的房价会不会一直涨下去呢？
首先要看你是否是刚需。如果你是刚需，急着买房结婚，或者说孩子需要房子上学，那就不要考虑是不是涨跌了如果不是刚需，不是很着急要，我们就来聊下最近榆次的房地产市场吧，榆次房价是土地棚改货币化和受太原辐射“太榆同城化”以及大学城，多重影响的。15.16年的时候榆次房子在4.5k之间，便宜一点的3k也有，房子基本上没有脱离居住属性，而到了17年的时候棚改货币化和太榆同城化开始影响起来了榆次房价，一方面棚改导致太原的房价涨了，作为到太原只用20分钟的榆次，成为了太原购房者的选择，而另一方面，榆次的拆迁也推动了榆次房价的上浮，吸引来了一大片投资者，助推了房价上涨，轻轨，地铁，大学城，都成为了涨价的理由，拿公馆的房子举例，17年底6500左右，到今年的时候已经接近8k了，
可是到了19年，榆次房事有一点冷清了，新房处于一个横盘的状态。我个人认为有两个原因，1.房住不炒的提出2.经济下行压力加大，生活成本提高，有效的消费者减少，投资客退场，榆次的二手房交易也在逐渐遇冷，尽管成交价，成交量是一个隐性的数字，但是从挂牌量，和挂牌时间来看，成交周期确实在变长。如果房子的流通性变弱，我想市场应该会逐渐趋于冷静吧，
太原榆次房价涨了还是跌了？
因为榆次靠近太原，所以深受太原房价的影响。比如榆次大学城酒吧就很有代表性。来榆次大学城买房的大多是太原客户，单价低，首付低，压力小，看好榆次大学城的升值潜力。去年，这里的毛坯价格为7000至8000英镑，尤其是一个名叫金科的项目。小高层靠近奥特莱斯，靠近智慧创业城，最低价才7000，但是卖的很快。2021年后，随着各大开发商调价力度的加大，榆次大学城各个项目的价格也开始上涨。比如金科三期同样品质的房子价格达到了8000左右，第一国际学校的价格也上涨了。太原作为省会城市，具有很强的人口吸引力，随着时间的推移，其交通枢纽的作用会越来越明显。再说现在通胀压力这么大，大宗商品价格都上去了，房价也承受不了。如果你只是需要为自己而活，越早考虑越好
