西宁房价走势近一年来一直呈上升趋势。即使作为省会，西宁的房价也一直不高。原因可能是西宁房价长期低调，青海省自然资源极其丰富，对西宁的发展帮助很大。西宁本身地处偏僻，不过还好环境不错。相对于其他发达的省会城市，西宁的自然环境一直不错，一些有钱人会退休到西宁养老。
西宁的房价还会涨吗？
商品的涨跌都是受供需的影响。西宁的房价是否上涨，我们也从供需的角度来分析一下，需求，西宁总人口减去大通．湟中．湟源，西宁市区人口110万，住房刚需40万套。青海省除西宁．海东外，人口不足200万，企事业单位人员最多10余万人，他们大都需要到西宁或外省．市购房，因乡思之情，海拨相对较低等条件，海东市(乐都)和外省．市对西宁购房形成重大影响，能够回西宁置业购房比例在下降。
外地经商人士在西宁购房还比较多，但绝对人数有限，房改以来，西宁已建成住房较大(具体数字不便说)现在西宁住房空置率较高，需求太小。供给方面，西宁市内平、低层楼盘较多，拆迁成本相对较低，可供土地充足，城市周边乡村土地供应更加巨大。再有西宁东．南．西方向山坡坡度不大，可利用土地面积更多，且成本不高，总而言之，西宁住房是供大大大于需求。
西宁作为一个排名靠后的四线城市，人均工资确实不高，但是物价呢，已经连续有8年全国第一，另外呢就是西宁的房价比起收入来说确实有点贵的，但这是贵的有理由，首先呢，西宁作为青海省唯一一个适合人类居住的地区，所有的交通文化教育，经济各个方面的资源都集中在省会西宁市，这就导致了西宁市的房子不仅是西宁市本地的市民在买，就包括东南西北黄果树7个州市的和下面的县上的人都在西宁买房，这就造成了一定的房屋的这个需求大于供给，因此呢，根据这个经济学的原理来说，它的房价上涨空间支撑还是比较足的，
另外呢，尤其是从2016年下半年开始，西宁的房价慢慢开始涨了，尤其以海湖新区为代表的新区的发展呢整个规划各个方面都非常好，因此呢，好多人都喜欢在这些地方买房，因此呢，导致了这些地方的房价领涨，也导致了整个西宁市区所有的房价上涨，所以呢，我觉得如果你是刚需的话，那就应该提早上车，不要等房价降了再买，房价会降吗？那是不可能的，哪种人会希望房价降呢，那就是手上没房子的人，他们为什么希望房价会降呢？那是因为他没钱买房，这些人现在不买房，以后更会没钱买房，所以呢，为了你自己也为了孩子，为了下一代，为了你年迈的父母，早点买房吧。
西宁平均工资4000多，人口也不多，房价1w，到底是什么原因导致房价上涨呢？
青海.西宁西宁是全国四线城市，是青藏高原一颗璀璨的明珠，被誉为“世界凉爽城市”和“中国夏都”，辖有7个行政管理区，常住人口237.11万，占青海省常住人口603万的39%。西宁房价涨高当然是有原因的？先一起了解西宁大体情况：西宁2018年经济发展状况2018年GDP值1286亿元，人均5.43万元，全国水平6.45万元，
三次产业结构比为3.6:36.4:60.0，服务产业经济为主。主要产业有有色冶炼、化工、医药三大产业，全市281户规模以上工业企业，实现利润亏损42.28亿元，亏损企业110户，亏损面39.1%，财政预算收入92.94亿元，完成税收收入77.58亿元。人均创收0.39万元，人均创税0.33万元，全国人均创收1.31万元。
社会消费品零售总额564.38亿元，人均2.38万元，全国水平1.98万元，居民存款1436.77亿元，人均6.06万元，全国水平5.19万元。居民人均可支配收入25926元，其中城镇居民32500元，农村居民11504元，为全国水平的28228元。综合数据来看，西宁经济基本面一般，人口少，经济总量小，主要产业薄弱，属于欠发达城市。
