金牛曾经是成都最早开发的地方，也是商人众多的街区。然而风水轮流转，三北改革并不显著。就个人而言，略有上升。庆阳浣花溪曾经独领风骚，庆阳的小学面积首屈一指。然而，随着时间的推移和人口的变化，主要的一环和二环地区缺乏可开发的区域，外沙的吸引力不足。成都市温江区的总体发展方向是程楠北部森林，即以成温邛高速公路为界，成温邛高速公路以南、以东，温江区和金马河以东，以城市配套和产业布局为主要方向。成琼高速公路以北和以西地区以森林、公园和娱乐为主。
未来五年可以这样看待：第一，龙头王者是高新区。高新区将出现新房一房难求，二手房但凡位置稍好都会观望惜售的状态，高新区金融城上至主城五区，下至天府新区，兼容并蓄，市政府的所在地，高端商业、教育、工作群体趋于集中，资源极度富集，是响当当中心中的中心。高新区大源产业、教育、工作区划布局合理，是高新区仅次于金融城的区块，
另外，城南宜家、天府长城板块也地处关键区域，看好上行。新川、中和同样会在退而求其次的过程中成为交易的风云地带，只有新北、神仙树、芳草、高朋不愠不火，缓慢上行。第二，锦江武侯齐头并进，尤其是朝南临近高新的区域会有较大幅度增长，金融城三期将是其中的翘楚。其余锦江攀成刚、武侯新城将成为本区域的龙头，锦江区三圣乡、武侯新城机投区域将成为新房交易的主战场，
其他区域缓慢上行。第三，青羊日渐颓弱，青羊的浣花溪曾经独领风骚，青羊的小初学区也是首屈一指，但随着时间流逝，人口更迭，主要一二环区域可开发利用地段不足，外金沙吸引力不足。五年内还能继续上行，但总体来说会渐渐失去西贵的顶端荣耀，交棒高新、天府，第四、活力成华发展活跃。成华是主城五区可开发地块最多的区域，相互连接较为紧密，东进之风颇为裨益，
新房成交会很多，但总体还要看东郊记忆区块的成熟和吸引力，总体上来说上行趋势，但是增值性会差过前面区域。第五，金牛自住合宜，金牛曾经是成都最早发展的地方，也是生意人众多的区块，但风水轮流转，三次北改都不甚显著，个人看平小幅度上行。主要看好国宾板块和有地铁衔接的区块，第六，天府新区分化严重。天府新区麓湖和天府公园西，无疑是该区域的天花板；中央商务区、兴隆湖科学城将是新贵聚集的中心；普通老百姓的锦江生态带是平民买得起的最好区域；南湖、海昌路、华阳目前已经趋于成熟，但总体升值潜力不大，以活跃刚需成交为主，
成都温江未来发展前景如何？
成都市温江区总体发展方向为程楠北部森林，即以成温琼高速公路为界，南、东至成温琼高速公路，东至温江区与金马河交界，以城市配套和产业布局为主要着力点。成琼高速公路以北和以西地区以森林、公园和娱乐为主。此外，成温琼高速以北的永宁镇地区重点发展医药科技。因此，温江区未来发展仍将以柳城为主，城市和产业继续向涌泉、金马、天府、永宁方向发展。其中，柳城、涌泉、金马、天府、平南将是温江的核心区域。
