房价是涨是跌，都是在影响经济发展(不是GDP数字)。房价下跌当然会影响经济发展，因为房地产业是中国经济的组成部分，中国经济结构不合理，实体经济发展缓慢是共识。这也是为什么德国为了稳定制造业在经济发展中的核心作用，在30多年前签署广场协议时就制定了控制物价上涨的计划。
为什么房价下跌会影响经济发展？
房价不涨会促进消费发展，但未必会促进经济增长。比如这一轮房地产市场不涨，虽然经济在一段时间里会出现一些困难，但这种泡沫带来的后遗症就不太会出现，但房价上涨了之后，再要是全面回到原来的价位就是一种巨大风险，尤其担心出现金融性风险，这样不仅影响的经济发展，还会升级到金融风险。上山容易下山难，这就是一样的道理！这也是为什么德国为了稳定制造业对经济发展的核心作用，在30多年前签署广场协议之时就制定了控制房价上涨的原因，
在最近的20年里德国的房价上涨还不到60%，远低于经济增长的速度，而且一直对故意上涨房价和租金给予了严厉的处罚措施，甚至还可能服刑的风险。但日本的反面教程我们也是记忆深刻，同样的签署广场协议之后，把房地产业、股票经济等虚拟经济当成了促进经济发展的机会，甚至在短短一年时间里让地价、房价、股价出现了翻番的可喜成就，
但激素带来的作用却是迟早要偿还。到了1995年日本经济就出现了危机，房价、股价、地价全面下挫，经济出现了严重的危机，以至于在此后的20年里也难以复苏，这就是高房价基础上带来的下跌风险。我国未来房价不可能也不允许出现全面大幅下跌的情况出现，这样对整个经济的影响太大，而且还可能引发金融性风险，但房价也不可能还像前20年那样持续高速增长，毕竟价格达到国际领先水平、居住收入增长会缓慢状态、房产的供应量已经满足基本居住要求。
房价一旦下跌，会给实体经济带来什么影响？
作为一个财经工作者，我认为房价下跌只要不是暴跌，对实体经济带来的肯定是利好，因为房价下跌意味着投资房地产的企业及投资房产的人会有所减少，银行对房地产及按揭贷款发放减少少，社会金融资源有可能向实体经济注入，全社会对实体经济的认识会改变，对实体经济的重视程度也会提高，这是实体经济之幸。同时，实体经济承担的土地成本、房产租赁及其他费用都会跟着下降，会在很大程度减轻当前实体经济存在的融资难、融资贵困局，实体经济融资难、融资贵困局有望得到彻底破解，
有人说房价降了会影响经济发展，这正确吗？
对！房价降了，当然会影响经济发展，因为房地产业就是我国经济体的组成部分。不论房价是升还是降，都在影响经济发展了(不是GDP数字)！我国的经济结构不合理，实体经济发展缓慢，这是共识，各种社会资源特别是资金大部分被房地产占用，这是共识。虽然我们依然很轻松的维持着经济的发展和社会的稳定，因此，国家出台了一系列房地产政策和法律法规，采用很多调控手段，目的是什么？不做不行吗？实际上，为了中国经济的良性发展，为了百姓的安居乐业，实现“居者有其屋”，不得不如此！中国在房地产一家独大的局面，已经影响到中国经济的进一步发展了！一个健康的经济体，他的主体成分一定是消费，而不是积累。
前苏联，就是只重积累，不重消费，从而导致难以维继，分崩离析，中国要想真正的发展、鼎盛，必须以消费为根基，搞好民生问题，丰富物质文化生活。以消费和内需，作为经济发展的主题内容，没有消费，再多的GDP也没用。房价降下来，自然会很痛，如同做手术的病人，一些行业会洗牌，一些群体会损失惨重。但，只有如此，各种社会资源才能从房地产释放出来，得到合理利用，
现在经济受到疫情重创，大部分行业都在走下坡路。为什么房价还在涨？
