2020年深圳房价大涨，广州和上海紧随其后，你感觉楼市调控对房价影响不大。其实你误解了楼市调控。控制近两年楼市的得失2016年以来的大规模楼市调控主要有两个目的。个人认为楼市调控对房价的影响主要体现在。“稳定房价”不是说降低房价，而是稳定房价，不会大涨也不会大跌。
为什么楼市调控对房价影响不大？
2020年深圳房价大涨，接着是广州和上海房价上涨，于是你觉得楼市调控对房价影响不大，实际上，是你误解了楼市调控。我个人认为，楼市调控对房价影响主要体现在：稳房价，众所周知，我们的楼市调控是稳地价，稳房价，稳预期。为什么稳房价十分重要？我个人认为，主要原因有4个：1.房地产是我们的支柱产业，我们的房地产关系上下游无数产业的生存与发展，解决了很多普通人的就业问题，每年产生了大量的GDP。
房价稳步上涨有利于经济稳步发展，有利于GDP稳步增长，2.房子是我们的核心资产。我们的人民币是一种信用货币，发行信用货币都需要抵押品，房子就是人民币发行的抵押品，或者说，房子是人民币发行的信用锚，在这种情况下，房价稳步上涨有利于社会信用的稳步扩张，进而推动经济稳步发展。3.房贷是银行的重要资产，房贷是银行的优质资产，坏账率极低。
最近这几年，银行不断加大房贷投放比例，房贷已经成为银行的重要资产，在这种情况下，房价稳步上涨有利于提升银行的资产质量，增强银行抵御金融风险能力，增加银行的信贷投放能力。4.房子是居民家庭的主要资产，统计数据显示，国内居民家庭资产中，有77%以上是在房产里。在这种情况下，房价稳步上涨，有利于家庭资产稳步增值，增加人们的投资和消费信心，进而刺激经济发展，
可见，房价稳步上涨的好处非常多，有利于社会稳定和经济的稳步发展。因此，我常常劝大家，要正确理解楼市调控，有条件要尽早买房，疫情来了，世界经济陷入危机中，西方国家最终选择货币大放水。我们由于可以用房地产进行逆周期调控，避免了直接货币大放水，这有利于降低通货膨胀，在这种情况下，稳房价就更加重要了。所以，即使在疫情期间，我也坚定不移地劝有条件的人尽快去买房，
感谢邀请回答这个问题，楼市从2016年开始全国大范围的调控到现在已经走过了将近的两年的时间，可以说取得了一些成绩，借此机会简单谈谈我的愚见。楼市调控这两年的得与失楼市从2016年开始大规模调控的主要目的有两个：第一、去库存；第二、稳房价；去库存的目标早在2018年的上半年，根据国家统计局的数据已经完成了；在房价方面，全国70个大中型城市的房价从2016年到现在大部分的城市的房价稳定在同比10%以内的上涨（70个大中城市只有20个左右的涨幅同比超过10%），可以说也取得了一些成果，
但是我们不要忘记去库存和稳房价的一些其他问题，去库存的目标大部分地区采取的手段是货币化安置（三四线城市房价暴涨的原因）；稳房价的背后更多是很多城市将城市从原来的三环扩大到四环甚至五环，将过去县城的房价与地级市进行平均的情况随处可见。所以，数据虽然好看了，但是个人觉得对于调控真正有作用的是，房子是用来住不是用来炒的概念已经开始深入人心了，
房价未来走势的几点猜测因本人才疏学浅无法对于为了房价做出准确预测，只能将自己的一些观察和猜测放在这里跟大家分享下：第一、热门区域、热门城市的房价还是依然坚挺。那些被称为热门地区、热门城市大家可以自行搜索，如今国家确定的中心城市和国家级城市群可以说是未来发展的主方向，这些城市群中担任重要角色的城市和这些城市的热门区域房价坚挺甚至暴涨的情况还将继续存在，
第二，产业转型越慢或者产业竞争力不足，对房地产的依赖就越大，相应的风险就越高。说白了，一个城市或地区的经济发展主要靠一些支柱产业，比如制造业、高新技术产业、服务业等第三产业，但绝不会是房地产业。可能经济越不发达，欠发达地区未来房价暴跌的概率越大。第三，不同地区或者经济发展水平不同的地区，房价是不一样的。
