第三，临沂物价，临沂人去的地方。2015年之前，兰山区老城区和北城新区的房价还很低。我记得当时的房价平均在六七千左右，低一点的在四五千左右。曾经临沂全国排名第一。记得前几年临沂的环境污染质量指数P2.5经常排全国第一，仅次于河北省。
在山东临沂，现在适合买房子吗，都说房价会降，不知道临沂的房价是涨还是跌？
临沂现在适合买房子吗？房价上涨还是下跌？谈临沂房价，谈适不适合现在买房，就必须讲一下临沂涨价的过程。临沂房价在2014.01-2015.10算是一个低迷期，当时高层在3000-5000不等，还有各种优惠活动，例如赠送储藏室、低价车位等，以我个人为例，我2015年10月国庆期间在北城购置一套房子，在此期间穿梭于南坊的大街小巷，远的不谈，就以我小区周边的几个小区为例，比如阜丰大成郡、豪森名邸、爱琴海、意林国际、十二星城（当时在建未认筹）、秀水雅苑等。
当时豪森名邸房价高一些5000 ，大成郡4700 ，意林国际4600 ，秀水雅苑4500以下，当时买完家里一直担心会跌，因为临沂的房价当时低迷的吓人！到2015年春节，周边房价每平普遍上涨200 ，小幅上涨，周围的人也不再说什么了。到2016年春节，又上涨1300左右，到了2017年三四月份一下子爆发了，临沂北城一下子没有七千以下的房子了，等到2019年少于8500的房子都几乎没有了，我前面提到的那几个小区基本都涨到了10000-13000之间，
市区涨的没有北城多也没有北城快，南坊北城的房价现在会低幅增长，不会像2017那样疯狂上涨了，抛开炒房团的影响，现在物价不断上涨、物料输送价格也在上涨、再加之慢慢要求精装修、房产税等一系列的问题，房价在三五年内仍会持续上涨。我个人观点的话，一手商品房未来十年房价走势为上扬形态，如果是投资呢，资金流充裕的的话可以适当投资，不建议大量购置，如果是刚需呢，建议在多家考察比较后，还是尽快购买。
临沂的房价为什么会是全国增速第一？
我不是专家，仅从个人角度来聊一下这个话题，1:因为处于地震带的原因，前些年临沂市区的房子被限高，房地产没有跟上临沂经济的快速发展或者房地产的发展滞后与其经济社会发展不同频。今天的涨势是在补以前发展滞后的课，2:近两年来，临沂环保压力大，大量的中小工厂被停产，企业主的资金没有地方流动于是大量的流入地产，相对于苦哈哈的实业，房地产相对简单限制也少回报率高，造成一部分中小企业主无心再搞实业对炒房乐此不彼。
3:临沂城区快速膨胀，因为教育和就业的优势郊县往市区的人口流动加速，房子需求量大，进一步助推房价上涨，但随着最近政府入市干预，相信临沂的房价上涨趋势回被遏制，但干预只能起到一部分作用，最终要让房价回到合理区间还是要靠政府对实业的高瞻远瞩的规划和扶持，没有实业的振兴何谈强大，如果一个地方实业不兴，靠房地产提振经济，这个地方没有未来！。
临沂现在的房价正常吗？
感谢邀请，临沂的房价自2019年春季开始，至今已连续上涨一年多。最近，由中国房地产数据研究院出品的2020年3月中国288城市住房价格统计显示，山东青岛、济南房价暴跌，同比去年下跌9.9%和8.95%，而临沂暴涨23.82%，成为地产业的一匹黑马。2016年以前，临沂市房价均价为6、7千元/平方米，自2017年棚改走出一波上涨的行情，临沂的房地产市场才引起重视，并吸引来恒大、绿地、碧桂园等全国著名房地产企业入驻开发。
这些企业开发的优质楼盘带动了临沂及周边区县的房地产价格上涨。临沂是鲁南重镇，80年代以来一直是江北小商品批发业巨头。商品流传到江苏、安徽、河南、河北等省市，停留在千商。所以随着物流的发展，临沂居民数量增加，商品房需求旺盛，房价上涨也在情理之中。但是，为什么疫情过后，全国各大城市房价普遍下跌，尤其是三四线城市？
