感谢邀请回答这个问题。宝鸡市位于关中平原西部，历史悠久。2018年末，常住人口377.1万人，GDP 2265.16亿元；目前宝鸡房价均价6000元左右(区域均价)。那么按照陕西Xi安疯狂的房价上涨趋势，未来宝鸡房价还会涨吗？
宝鸡的房价未来会如何？会涨吗？
目前看，宝鸡的房价走势趋于平稳，上涨的动能逐渐减小。作为陕西省重要的交通枢纽和工业城市，宝鸡城区人口几乎到百万，众多的人口对目前房价还是有一定的支撑作用，前段时间宝鸡房价上涨的主要推动力是跟随性上涨和棚户区改造。关中平原城市群获批和西安国家中心城市的建设极大的刺激了西安及其周边城市的房价，宝鸡由于紧邻西安，其房价走势受西安影响比较大，具体表现为2017年的一路上扬。
目前看，宝鸡房价已经到了一定的高位，这是关中地区自身发展情况所决定的，长期以来陕西省的经济并不发达，做为核心城市的西安虽然有了“国家中心城市”的光环，但是在发展的初期其“虹吸效应”要大于“辐射效应”，具体表现为宝鸡等周边城市（咸阳除外）的资源和人口处于向西安方向的净流出状态（中原城市群的郑州和洛阳也存在上述问题）。
宝鸡的房价会再上涨吗？到8000元每平米？
感谢邀请回答这个问题，地处关中平原西部的宝鸡市历史悠久，2018年底常住人口377.10万人，GDP2265.16亿元；目前来看宝鸡的房价均价在6000元左右（区域内均价），那么按照陕西西安这么疯狂的房价上涨趋势，未来宝鸡的房价还会再上涨吗？应该不会，毕竟陕西省内的单核是西安，包括宝鸡在内的众多地市多数都是“陪衬”，
借此机会简单谈谈我的观察。宝鸡虽然作为地市，但是人口流入情况却不佳，而且是人口净流出情况开始凸显图上所示是宝鸡2014-2018年常住人口变化情况，可以看到过去的5年宝鸡的常住人口是真题看起来稳定的，但是流入情况不明显，甚至大概率后期会随着西安城市的快速发展，宝鸡被虹吸也是必然，毕竟宝鸡距离西安并不远。
这样背景下宝鸡的房价会有那些变化？几点观察：第一、人口是房价持续上涨的原始动力，2018年宝鸡的房产销售并不理想，人口情况上面已经看到2018年是净流出，而且根据2018年的数据来看，宝鸡的房产销售并不理想，2018年宝鸡全年房地产开发企业投资201.83亿元，比上年增长21.9%，但是商品房销售面积251.59万平方米，下降19.2%；足以说明宝鸡房产市场情况。
出现商品房销售面积这么大幅度下降的原因只有一个，就是大家对于宝鸡的房产市场观望情绪愈发严重，且外逃购房已经成为趋势，第二、宝鸡过去一年房价走势基本稳定，哪怕在“去库存”背景下的过去几年宝鸡的房价表现都很一般，上涨动力已经不足。相信看过我文章的朋友应该知道，从2016年开始到2018年上半年，全国范围内掀起了一波“去库存”风波，其主要目的就是为了消化房产库存，
也正是因为如此，棚改货币安置上台使得不少三四线城市的房价受到波及，开始一波上涨。经过查询后宝鸡的房价也是这个时候上涨的最猛烈，但也不过是从4000元到5000元，可以说在这种动力消失的情况下，宝鸡的房价已经见顶了，后期出现大的向上浮动概率不大。宝鸡的房价均价看似不高，不过相比于当地人均收入来说已经不低了第一、宝鸡这样的城市购房者多数都是本地居民，本地收入水平直接影响房价，收入不高是事实，
数据显示，11月金台区新房均价为6145元/m，渭滨区为5984元/m，陈仓区为4075元/m。平均房价接近6000元，而宝鸡2018年城镇居民人均可支配收入，按照90平米的房产计算，是31802元(即月收入2650元)。一个家庭购买一套房产需要8.5年；今天的房价可能还能留住本地人买房，真的高达8000元甚至更高。当地人大很可能去Xi安郊区买房(有点类似今天河南南阳)。
