这些地区房价高的原因有:一是兰州土地资源短缺，两山一河，核心区没有足够的土地支撑房地产项目。偶尔出现几块新土地，因为天价拍卖，建设成本增加，价格高。新增土地带动周边楼盘一起升值，一房难求的局面将核心区域的房价推向高点。作为一种稀缺资源，这种房子的价格在未来会稳步上升。
兰州未来几年房价会下跌吗？还能不能买房子？
第一兰州是中国的二线城市，而不是甘肃的二线，在甘肃是绝对的霸主超一线。第二兰州是人口净流入城市，且流入的都是全省精英。第三头条公认的兰州战略地位，在全国无可比拟，发展潜力不可限量，CBD层出不穷，地标建筑遍地开花。所以，兰州的楼市现在还是在谷底，不远的将来，必将如同中山桥的飞天，惊艳全球。。
兰州安宁区的房价为何有超越城关区的趋势？
原因有一是安宁宜居，这儿空气清新，有植物园仁寿山天斧沙宫，罗九公路九州台国学馆等景色。二是这儿本来就是学区，有兰州交通大学，西北师大和政法等大学，有兰州的大学城之称，有甘肃省最好的高中师大附中，有最好的初中交大附中和私立学校交大东方中学等。第三是交通便利，有多条公交线路和地铁一号线通向兰州的四面八方。
感谢邀请！其实类似的问题上次很细致的回答过，这次就仅仅针对兰州市房价，谈一下本人的看法。 兰州市房价目前和收入不成正比，收入低，但房价很高，在经过这几年的涨价以后，兰州市核心区域的中心位置和一些热门学位房学区房和学位房不是一回事都基本达到了2万的水平。可以说这个房价如果不用金融杠杆去平衡，普通兰州市的老百姓不吃不喝一辈子也买不起。
造成这些区域房价只高不下的原因，一是兰州土地资源匮乏，两山夹一河，核心地段没有足够的土地来支持房地产项目，偶尔出现新盘的几个地块，因为拍出天价，建筑成本增加，价格不菲，新盘带动周边的不动产一起升值，一房难求的局面，将核心区域的房价推到高点，这一类房子价格由于是稀缺资源 ，将来是稳中有升。 二是兰州在2018年发布了严格的教育资源责任制，也就是不允许跨学区上学，发现一起，严肃处理。
很多优质小学和初中的房子会被恐慌性购买，这类房子会随着政策的变化而变化。很可能一个学位的划分会造成周边房价上涨或下跌，但不会大幅下跌。毕竟这些房子很多都是老小区，位置好，容易租出去换回报，大幅下跌的可能性不大。如果兰州房价以2018年为基准，未来不会有降价的楼盘。比如碧桂园，销量还不景气的话肯定会降价，还有地铁未完工的名城等项目。保利秀山高栏账户价值暴跌，西固有资源依赖区，泡沫会慢慢散去。
