如果说光谷的价格，如果是光谷广场鲁巷的价格，不到十年就从四千到五千到两万。按照这个趋势，恐怕离五六万平米甚至七八万也不远了。大范围来看，光谷东是从三环以东到左翎，小范围来看，是围绕光谷生物城和光谷中心城。下图基本涵盖了光谷东的范围，产品分布，住宅分布等。我们可以看到光谷东部基本上全是高科技产业，有华为武汉基地、光谷生物城、长江传媒、人福医药、光谷云村、海外人才大厦、天马微电子、华星光电、武汉生物产业等高薪产业，再加上光谷。
武汉光谷地区2至5年内，房价还有上升的空间吗？
作为一个长期生活在武汉的我来看，光谷是武汉最近发展最快房价上涨幅度最大的区域之一。即使现在在整个房地产市场降温明显的情况下，武汉其他区域房子变得好买，但是光谷区域新房还是具有相当的热度，并且去化率高甚至日光，光谷地区房价是否会在2年至5年内上涨，我觉得要分情况来看，光谷地区新房价格符合性价比，因为光谷地区产业门类全，对于人才的就业和吸引力都会一直在。
光谷地区新房价格2到5年之内几乎不会下跌，小幅度上涨是大概率事件，光谷地区对于武汉的意义有点类似于浦东对于上海的意义。光谷地区二手房现阶段价格比新房贵2000到5000，出现这种原因主要在于光谷地区新房难买，与此同时，光谷地铁轨道交通加上产业的迅猛发展，使得光谷地区二手房价格倒挂比较严重，现在房市降温，对二手房市场冲击比较大，客户群急剧减少。
武汉发展其实是很均衡的，各个区发展差距不大，无论是武昌的武昌区、洪山区，还是汉口的硚口区、江岸区，甚至是汉南区、东西湖区、青山区发展都不错，城市规划环境治理基本处于同一水平。如果说买房我觉得武昌比汉口还是好一些，武汉多山多湖多高校，多省级政府机关，规划得比汉口新很多。加上洪山广场商务区、东湖高新区、光谷等就业发展机会也多，职业含金量比汉口汉阳其实要高，
武昌这边东湖珞珈山，环境也好，教育配套资源也多。如果说起光谷房价，如果是光谷广场鲁巷的房价，短短十年不到，已经从四五千直奔两三万，按照这个趋势发展，恐怕五六万一平方米甚至七八万，也为时不远，光谷是的好地方，工作创业、交通出行购物，生活教育都很好。房产投资回报也稳定，租金高，要来武汉购房置业，光谷可以说是个优先考虑的地方。
准备在武汉买房，请问光谷东和光谷南哪一块更适合刚需？
有钱光谷东，没钱光谷南，买房人眼中的光谷很大，以鲁巷-光谷广场为界以东；光谷是热门话题，知名度很高，开发商宣传时也喜欢和光谷沾边，嘉鱼的项目都可称为光谷南不限购，鄂州的项目是光谷东不限购，花样百出自己甄别。从大范围看，光谷东是从三环线以东直至左岭，小范围看光谷生物城和光谷中心城周边，如下图基本涵盖了光谷东的范围，产品分布、住宅分布等，我们可以看到光谷东基本都是高新产业云集，华为武汉基地、光谷生物城、长江传媒、人福医药、光谷云村、海外人才大楼、天马微电子、华星光电、武汉生物等高薪产业，再加上光谷核心珞瑜东路华科、地大等名校，可以说未来光谷东定居人群是“武汉新中产”，朋友打趣道：光谷东的博士一抓一大把，年薪起码30万起，三年不到就能转到百万首付，光谷东的房价其实不贵，确实同样规划的产业开发区，东湖高新光谷东和花山的新房均价起步就在18000元/平，且一房难求，从最初的绿地理想城，188社区、中建星光城、中粮光谷祥云、龙湖等，目前光谷东核心的新房基本大户型居多，在很多人看来佛祖岭都不算是光谷东，属于光谷南了，
东光谷不仅到处都是高科技产业，现在地铁11号线开通了，整个地区焕然一新，路况好，自驾方便。佛岭和江夏被称为光谷南。相比光谷东的高房价，佛岭的新房均价18000元/平，却很难卖。参考新城浦月门，买房送车位；江夏新房均价在14000元/平左右。江夏分为庙山、腾讯R
