回到房价，四限扼杀了上涨，价格超出了普通人的购买力，炒房团也无法在第一时间意识到。各大城市抢人措施出台，都起到了抑制房价上涨的作用。我对房价有乐观也有悲观。我乐观的认为，发达地区的房价未来还会继续上涨，四大恶魔都有可能翻倍。悲观的是未来房地产分化加剧，老少边穷地区的四五六线城市房价肯定会打回原形，千元价位的房子开始大量出现。
人民币m2涨了，为啥房价不涨？
不是孩子大了就都长个儿。也不是别人家长个儿，自己家就得长个儿，体质不同，生活方式不同，营养不同，遗传不同，尽管大的成长阶段一样，但是结果肯定不一样。回到房价上，四限扼杀了上涨，价格超过了普通人购买能力，炒房者不能第一时间变现，各大城市抢人措施出台，都对房价上涨起到了扼制作用，我对房价既乐观又悲观，乐观的是发达地区房价未来一定会持续上涨，四大魔都都有翻倍可能；悲观的是，地产未来分化加剧，老少边穷的地区，四五六线城市的房价一定会打回原形，大量一千下的房子已经开始出现。
如果房价下跌，是不是就会蒸发好多亿的人民币？汇率是不就提高了？
这是一个很有意思的问题，类似的问题如“股市大跌，蒸发的市值去哪了？”其实不过是左手倒右手而已，财富没有蒸发，只是你可能发现你以为的不是你以为的而已，比方说A是一个农民，家里种了10个西瓜，一个西瓜10块钱，卖掉了9个，然后就剩1个，有几个人看到了，抢着要，结果最后一个西瓜以100元的价格售出，这时候人们就会说这十个西瓜价值1000元，可是农民只收到了190块钱，顾客也只付出了190元的成本。
是不是很奇怪，很有意思？这就是资本市场的炒作本质，2018年10月份全国房产总值超过400万亿，可中国外汇储备才20万亿不到，房价一下跌20%，那中国的资产还不得蒸发8万亿？其实账不是这么算的。只不过房地产价格下降会引发很多风险：1）断供，导致银行资金紧张，风险增加，利率上涨；2）房产企业资金断裂，引发银行系统风险3）房产管理企业甚多，会引起衰退，比方说房产经纪人收入下降，卖水泥的收入下降，钢铁卖不掉等等，一系列的反应会导致整个经济出现衰退的风险；4）资金恐慌，由于预计到可能出现的情况，因此有可能会出现大批量的资金恐慌出逃；一开始的时候，人民币肯定会贬值，因为恐慌，人民币外部供给增加，美元需求增加，可是等房价下跌到一定程度以后，由于国内资产变的有利可图了，资产又会回来，导致人民币再升值，
都说房价是被丈母娘炒起来的，你怎么看？
据说房价是丈母娘炒的。我想，不是吗？其实根本没有这回事。目前世界上谁不知道中国房价的风险大于家庭的风险？未来一旦房地产泡沫破裂，不知会有多少家庭支离破碎，走向人生低谷，背负着沉重的负担，面临贫穷和死亡？我相信中国的老丈人都知道这些。甚至，她绝不会无故强迫女婿买房，因为目前中国不缺房子。“421”家庭的组合，你觉得谁缺房子？况且农村的老丈母娘都知道城里的房子都被炒上天了。就算有100万人，也绝对不能轻易买房，因为现在买房？买泡沫，买悲伤，买苍凉。
