这对于正在租房的年轻人来说，多少有些不尽如人意。租赁市场的供需之间一直存在结构性错配。只要房价没有跌到每个人的承受能力，人口流入的城市总会有需求。春节到10月这段时间是租房的旺季，价格可以高几百块。其他时间是淡季，租房没有市场。
回答这个问题，简单地说，可从两方面来考虑如果开征了房产税导致了整个房屋所有人持有成本的上升，有可能导致二手房交易活跃，使楼市整个价格出现下降趋势，在房租市场方面有可能出现供给加大的情况发生，这样会导致房租市场价格的整体下降。举例来说，如果一个人持有两套或者更多套住房，第一套不征房产税，第二套房和其他房子征收房产税，房屋持有人为了不交纳每个月几百甚至上千元的房产税，有可能将多余的房子推向市场；而拥有第二套房子或多套房子的人在全国不在少数，这样集中推向市场有可能导致二手房整体价格的下跌，从而推动房租市场的租金下降，
如果开征了房产税导致了房屋所有人持有成本上升，也有可能不会导致二手房交易活跃的情况出现；当面临房产税的时候，他会如问题所述考虑，即如果出售，可能会因为税收因素导致自己所得减少。鉴于此，他选择继续持有，并将自己的房产继续保持在租赁市场，但是为了保证自己的收入水平不下降，他会选择涨租金。这样，整个楼市价格并非明显下降，只是持有人将自己持有的房子直接出租或交给房租公司向外出租，用提高房租的办法来弥补房产税提高的支出，这样整个房租的租金就有可能上升，
关于房地产税，确实是已经越来越清晰了，不过不是大家之前想的“降房价、一刀切”，将非常大概率的按照“存量房和增量房”收取不同的房地产税！12月，国家税务总局和中国社科院财经战略研究院分别提到房地产税，并且强调将研究“房地产交易环节与保有环节的税收政策”，建议对于存量房，不交易的住房暂时不征收房地产税！著名经济学家樊纲也对房地产税区分“增量房和存量房”提出了自己的观点：房地产税最大的阻力说到底就是既得利益如何平衡，建议先从新项目开始，对原有的房产给予比较大的缓冲空间，先放10~20年，慢慢来！如果大家关注楼市，就会发现从12月zy和住建部的会议精神来看，未来房地产税也可能会是“因城施策、分类指导”，也就是说地方政府在征收房地产税方面有很大的自主权。
对于租客来说，最害怕房东把“房地产税增加到房租里”，实际上这与房价是一个道理，好地段的房子紧俏，租的人多，溢价空间大，房地产税会以各种名目增加到房租里，房租自然会上涨；但是远郊区的房子，本来就不好租，再想把房地产税增加到房租里就没有那么容易了，这也是疯狂太原人一直强调谨慎投资远郊区房产的原因。并且如果房地产税按照存量房和增量房来区别对待，显然对于增量房租金是有极大影响的，市场竞争，同质同地段的价低者获胜！但是对于房租的长远来看，疯狂太原人认为不管房地产税是否落地、怎么落地，房租都会呈现上涨的趋势，
上海首推“只租不售”，会对房价产生啥影响呢？会不会一定程度地抑制房价的上涨呢？
要想得到效果还取决于两件条件：1、能让房子的价格回落。因为任何家庭都希望能拥有一套住房，而不想一辈子租房，所以，如果租房能缓解炒房预期，让房子的价格回落，那么这项机制将取得很好的效果。只要房子价格回落，大家心里就安心了，大可再多租几年，选择一套好的房子买下，然而，如果炒房客非常强势，造成房价仍然上涨的预期，那么大家都会觉得租房赶不上购房，到时宁可租在非常便宜的小房子里也要购一套高价房。
这样一来，新建的家庭出租屋就不受欢迎了，2。能建出租房的公司，可以保证盈利。任何参与租赁的私人公司也想赚钱，所以如果照顾到地价，在正常的市场租赁下，由于地价成本的降低，让公司盈利是最好的模式。最近，上海这块仅用于建设租赁住房的地块，与周边其他地块相比，价格下降了84%，是周边地价的16%。这两块“宅地”以不到6000元/平方米的价格低调成交。
