随着人们生活水平的提高，对养老、养生的追求会越来越多。海南的气候资源吸引了很多人来海南过冬，海南被雾霾困扰的城市居民的房子可能会逐渐成为全国人民的刚需房。第二，不要看到海南房价低迷或者呈现一定的下跌。这只是严格监管的结果。海南省最新规定要求五年后可以上市销售，且有海南户籍，暂时对海南楼市起到了一定的抑制作用。
如何看待海南的房价？
评价之前我们先看一看东线市县：海口、文昌、琼海、万宁、陵水、三亚，旅游业为主当地业者干半年吃一年。中线市县：定安，屯昌，琼中，五指山，保亭，白沙，西线市县：澄迈、临高、儋州、昌江、东方、乐东，中西两线城市农业为主房价超12000以上，当地人很少买房子。整个海南购房大军是全国的富人，海南80%以上的房产卖全国，
从限购一来房价还是在上涨，只不过比较慢。因为外地人被限制了，本地人需求有限，房子现在有价无市，如果不是全国人民去海南买房子，海南房价也就是5000---6000元。今年春节在海南一个月，跑遍全岛大部分地区海南居民收入不高，很多人也是望房兴叹，限购政策的出台，给海南本地居民缓缓劲。如果不限购，在海南自贸区，海南旅游岛，海南博彩业极大利好的推动下，海南房价不炒上天才怪呢！95年的房地产崩盘历历在目，政府不会重蹈覆辙，
海南设立自由贸易港对海南康养有什么影响，房价会涨到什么程度？
我在海南候鸟式生活6年，对海南未来有一些经验和独特看法，海南独有的气候和丰富的自然资源成为养老人群的天堂。2018年4月海南岛全域限购，用于房地产开发的土地减少了供应，导致其稀缺性，一边是越来越大的刚性养老需求，一方面是越来越少的养老地产供应，房价上涨成为必然，首先，每年天气变冷雾霾来袭，有几十万的候鸟老人飞往海南定居，老家半年，海南半年，他们已经习惯了这种生活。
在老家寒风凛冽不敢出门的时候，在海南有温暖的阳光，湛蓝的天空，一望无际的大海，到处是鲜花绿树，除了海口三亚以外，其他县市物价都比较低，尤其比老家低很多，除了房子一个月1000多块钱会生活的很好。比如此时，顶级大澳芒3块钱一斤，小米蕉一块钱一斤，附近的海产品资源丰富，石斑鱼10-15一斤，海鲈鱼8-10元一斤，各种海鲜也很便宜，
其次，我们来看是什么决定了一个商品的价值，首先就是供需关系，供应的少需求的多他就会上涨，供应的多需要的少价格就会下降，而海南房产恰恰是供应少。最近，海南更是成为热点，自贸港政策加持，一些利好政策出台，海南股几轮涨停，限购以后，海南房产被限制价格，限制出售，这在全国都是罕见的，限购以后不批地了，没有土地怎么盖房子，所以很多家地产开发公司黄了，而不是他们没有开发实力。
所以，我国老人口龄化问题越来越严重，随之配套的养老制度和配套设施却极度缺乏，北京的公立养老机构名额甚至排到了几十年以后，一方面是日益庞大的养老人群迫切需求，一方面是日趋紧张的养老地产的减少供应，稀缺性必然导致海南房价上涨，而且会逐渐向高端养老人群，需要的高端服务包括高端地产靠拢。欢迎关注@我是海霞姐姐，希望我的回答对您有所帮助，谢谢，
海南海口房价为何一年之间翻倍的涨？
楼盘网感谢邀请！根据最新的数据显示，海口2月二手房均价为12318元/m²，而在一年前海口的房价才在8000元左右，一年的时间里海口房价上涨了50%，虽然没有上涨一倍那么夸张，但是涨幅依旧十分惊人。那么为什么海口房价能涨的这么快呢？一、资源优越，虽然海口房价高，但是我们也不得不承认海口的资源很优越，得天独厚的地理环境造就了海口的优质海景资源，所以在这样的优质资源的支撑下，海口房价自然有上涨的底气。
第二，有钱人购买量大。因为海口有优越的自然资源，所以吸引了大量的有钱人在这里买房，而有钱人最需要的就是钱。随着他们的大采购，海口的房价会被他们自己带动起来。当然，随着经济的发展，有钱人越来越多，房价也会涨得更快。从长远来看，海南独特的环境会受到越来越多人的青睐，所以未来会有更多的人迁移到海口。在这种背景下，海口房价长期来看还是有很大潜力的。
