接下来德州房价进入了一个物价飞涨的时代。德州现在的房价数据比较混乱，从7000元/平方米到9000元/平方米不等。虽然不知道德州目前哪个数据更准确，但可以知道德州房价均价应该在8000元/平方米以上。其实房价的涨跌，没有人能给出一个确定的答案。
2018年德州房价走势将会如何？
从供给上讲，18年德州市的房屋供应是很充足的，君不见，北到北外环，南到黄河涯，东到东外环，特别是开发区，高铁新区，到处都在盖房子。对于18年的德州来说，房子绝对足够。 从周围的态势上来说，做为省会的济南，五月份已经有楼盘变相的降价了。特别是济南曾经的楼王翡丽公馆从21000每平米变相的降到16000每平米。
做为省会的济南降价风波，很有可能会波及近在咫尺的德州房市。 从刚需的构成来说，我们德州的刚需基本上就是为了娶媳妇的下县的农民兄弟，因为德州市的年青人基本上已经有房子了，顶天也就是以旧换新，以小换大，对房子的总量基本上没影响。而隶属于城区的几个乡镇近几年市政府正在大搞回迁收地，城区乡镇的农民兄弟基本上也不用买房。
而下县的农民兄弟又因为德州市房子价格太高，大部分选择在县城买房。所以综上所述，我们德州市的纯刚需应该不多。 纵观18年的德州房市，依然是炒房者居众，改善性购房跟风，少量刚需被迫接盘。 总体不看好德州楼市，奉劝刚需买房最好买现房，千万别买像12年的橡树湾，虽经17年的价格暴涨，却到现在还没交房。
山东德州的房价还会涨吗？
感谢邀请！房价的涨跌问题其实没有谁能给出一个确定的答案的。我们可以更全面的了解楼市信息，而做出有利于自己的决定。都知道，房地产包括土地市场新房市场和二手房市场。要尽可能全面了解市场，先要关注城市土地交易情况，包括已经成交土地，准备推出地块和全年土地推出计划新房市场，要关注开发商拿地价格，新房库存，在售和未入市房源。
咋德州的房价还那么高？
近阶段德州房价的爆发点是在2017年的5月份左右，万达四五月份开盘在5000元一平左右，而到了六月份直接到了六七千，而在6月中旬外滩一号开盘均价直接突破七千。接下来，德州房价就进入了暴涨的时代。每一个项目开盘价格一次次一次高，同时卖的也非常好。各家开发商更是有恃无恐，疯狂涨价。 同时在土地市场，刁李贵土拍开始，土地价格也在飙升，房价的高涨提升了开发商拿地的热情以及对未来的期望，地王频现。
山东德州的房价会不会跌回2015年的水平？
德州的房价目前数据比较混乱，从7000元每平方米到9000元每平方米都有虽然不晓得德州目前哪个数据比较准确，但可以知道的一点是德州的房价的均价应该在8000元每平方米以上。德州市是山东省的三线城市，位于山东省北面。以名吃德州扒鸡闻名中国。但是除了德州扒鸡好像没有其他什么了。所以德州的经济发展水平比四线城市强不了多少。
房价的平均水平基本反映出来了，即使是最高的数据也没有达到每平米一万元。所以整体房价正常。甚至有数据显示德州房价低于三线城市正常水平。靠近四线城市。总体来看，德州作为三线城市，房价空间不大，未来可能还会跌。是否会回落到2015年的水平还是未知数。现在真的很难判断。在座的各位都不是富二代。希望大家互相帮助，看完以上内容。
