如果你不确定房价的涨跌，可以看看你的亲戚朋友，有房的和没房的比例，买房的欲望是刚需还是投资。看看周边人均收入。如果年收入十万以上，买一套100平米的房子需要十年。房价要根据当地人均收入来衡量。负债加杠杆买房有没有风险很难说。这要看你对未来经济收入的预估。总之，买房的价格取决于自己的经济收入。如果是投资，就会有风险。比如中国股市涨到6000多点，又跌到2000多点。谁会知道到了6000多点还能降这么多？
最近房价大跌，济南有可能会降到7000元一平吗？
如果看不准房价涨跌，可以看看自己的亲亲朋友，有房的和没有买的比例，买房欲望是刚需的多还是投资的多，在看看周边的人均收入，假如一年收入十多万元，需要十年才能买得起100平的房子，房价高低要根据当地的人均收入来衡量，如果是负债用杠杆买房有没有风险那就不好说了，那要看你将来的预计经济收入，总之买房价格高低还要根据自己的经济收入，如果是投资就会有风险，比如中国的股市涨到6000多点，降到2000多点，这6000多点的时候谁会知道能降这么多？。
济南最近房价不太稳定，二手房市场低迷，新房东边大跌，不是刚需的话，这时候适合买房吗？
先别买，等一段时间再看！看看年前到明年三四月份是否还有下降趋势。如果是刚需，价格稳定，可以从明年开始。毕竟省会城市一万块钱就能买下闹市区，并不是特别高！但如果你不只是想投资，我劝你还是不要了。因素太多了。房产税我们就不说了。虽然现在经济下行，开征房产税确实可以增加财政收入，但是老百姓的生活压力更大。除非他能出台相对完善的政策，否则房产税近几年是上不了台面的！下面说一些我们能看到的问题。今年下半年，济南房价继续下跌，叶公北路上的一些特价房甚至跌破万元。这可能是因为房地产公司年底要还钱。但12月济南的拍卖反映出一些问题。在市区部分地块起拍价比之前低很多的前提下，仍然拍卖了部分土地，房地产公司释放的信号可能是不看好济南的房地产！从去年年底开始，济南市政府再次喊出国家中心城市的口号。市长在很多场合都说过，直到2020年还是这个口号。其实今年莱芜合并以来，我感受到的还是和以前一样，是有序的发展，没有即将质变的感觉！比如地铁二轮的申请，可能会因为一些政策过于曲折而耽误一段时间。然而，足够令人失望的是，轨道交通公司从2016年下半年开始，一直试图在每年年底开工，至今未获批准。由此可以看出我们一些部门的工作节奏，大致可以看出会对这个城市产生什么影响！三是人口。我一个亲戚是城中村的，全福在北边的刘崧村。这个村子靠外地人低价租房为生。从去年开始，房子没有满租的时候，空置几个月是很正常的！还有，二胎放开后，出生率没有增加。今年的数据到年底都不会好看。这样人越来越少，房子越来越多。为什么要涨价？。
