三线城市的房价现在已经很高了，未来会不会涨得更高取决于很多因素，但目前来看，房价很难降下来。大牌开发商的热钱去哪里，房价就会上涨，这已经被无数历史数据所验证。所以，如果三四线城市不出台和一二线城市一样严格的调控政策，炒作氛围就很难降温。
三四线城市房价以后会不会涨得更高，刚需现在该不该入手？
三四线城市房价现在就已经很高了，以后会不会涨得更高取决于许多因素，但目前来看，房价想跌下去比较困难。三四线城市不像一二线城市调控政策那么严，而现在一二线调控没有出现任何松动迹象，大牌开发商热钱在目前的环境下很难有大的操作空间，所以纷纷转战三四线市场，这种趋势目前来看还在延续。大牌开发商热钱到了哪里，哪里的房价就会上涨，这是经过无数次历史数据验证的，所以如果三四线城市没有出台像一二线城市那样严厉调控政策的话，炒作氛围很难降温。
推动房价上涨的另外一个重要因素就是棚户区改造，这项计划至少要延续到2020年，在住房货币化改革的驱使下，三四线城市新增了大量住房需求，短期支撑房价难以下降。另外国际贸易形势复杂化我国的经济还没有完全走出底部，这对地方政府的财政来说考验很大，现在地方政府支出经费大部分来源于土地收入，如果经济形势没有完全变好，那么这种依赖短期很难改变，这从一季度土地收入增长41.8%可见一斑。
经过2017年房价一轮上涨后，有人说宜昌后期房价没上涨空间，未来会平稳下跌吗？
房产价值由三个方面构成1.核心产业价值2.地产和货币政策3.老百姓的房产观详解1.说句实话，宜昌没有什么核心产业具备竞争力的，没有核心竞争力的企业，也就不会有大量的高收入人群，这个才是最核心的价值。大家可以研究下各大房地产商的核心战略，诸如绿城，万科，华夏幸福，恒大，融创，碧桂园等等。前三家的住宅都有很强的价值加持逻辑，绿城是居住环境和服务，华夏幸福是产业 地产，万科是交通便利的年轻户型。
而后面几家，恒大和碧桂园是三四线城市圈地，一波操盘，现在恒大转型新能源车，碧桂园加持智能机器人，融创一直是高周转率的房企。大开发商都在走价值路线，未来有价值的房子还是有空间的，没价值的只能呵呵了，至少大佬们的格局和眼光一定是强于绝大多数老百姓的。2.地产和货币政策不知道大家是否非常了解，现在经营和消费型贷款的利率大幅下降，在2019年4月份房贷上浮20个点一出，基本上把流动性已经锁定了，国家是拒绝房价上涨的，但是下跌也会引发金融风险，所以在大幅下跌的系统性风险是没有的，除非资本市场加大放开，政治上不稳定等等，目前还看不到。
3.宜昌的老百姓懂房子的少，除了刚需，大多还是追涨，短期爆仓导致强行出货还是有的，一些有价值的房子到了合适的价格依旧可以买，郊区别碰。现在人口增长速度慢，郊区的产业新城高位接盘可能是一套数年。结论持有的人，有价值的房子不会一直跌，没价值的找机会出手，当然买卖房子也是有技巧的，大家去研究透。投资的人，房子没啥价值了，已经透支了很多年的经济，后面都要还的，大家研究下日本自然懂。
下半年房价会跌还是会涨？
当下，中国人的话题，就是房产价格了，起码有十亿人在想这事。因为这个行业，太有利可图，涉及面太广，让上亿人发了财，安了家。中国房产才发展二三十年，已经是世界第一。无疑对百姓生活和国家经济，贡献大过天。那么，今年房产走势如何？，似乎与往年有些不同。一，国家再次指明，房子是用来住的，不是用来抄的。二，银行对房地产的贷款量会降低。
第三，受疫情影响，经济未能复苏。在三个因素的制约下，今年房价肯定会止涨，进入一个温和平稳的阶段，然后逐渐进入一个下降期。这对于房企来说是最好的情况，确实对供需双方都有利。以前一些地产大亨大声宣称，房子不是给普通人建的，是卖给富人的。在我看来，这种人的思维意识已经过时，不适合未来的市场。
