个人感觉余姚房价涨的太快了。2017年城东9000左右，今年已经到了12000左右，一年涨了近3000。100平米的房子多花了近30万，银行利率还在涨，大大增加了买房成本。以前觉得余姚是上海卫星城市圈周边的投资洼地，但是这个洼地已经被填平了。
宁波余姚的房价真的贵吗？
个人感觉余姚的房价涨的太快了，2017年城东9000元左右，今年已经是12000左右了，一年涨了将近3000一平，一个100平米的房子将近多花30万，而且银行利率还在上浮，大大增加了买房的成本，以前感觉余姚是环上海卫星城市圈的投资洼地，但是这个洼地已经被填平了。希望政府加大调控力度，降低房间，虽然余姚有钱人很多，但是大多数人还是拿着四五千的工资，
宁波房价未来会涨吗？涨多少？
不管是未来还是现在，房子永远都是热门的话题。“吃穿住行用”，住永远是生活必需品，不管是为了成家，还是仅仅一个栖息的地方，有住才能开展生活，不管房子是大是小，说房子，房价又是一个核心话题，房价的高低直接影响购房的能力大小。不管是宁波的房子还是其它地方的房子，短期看，房价不会有什么大的变化，而长期看，房价会小幅度稳步上涨，但不会出现以前那样炒房式的暴涨了，
经过过去20多年的发展，房价已经颠涨到一个很高的点了，造成许多普通家庭根本承受不起，为了买一套房子，掏空上下三代人的荷包，还只够首付，另外还得贷款房款的七成。而18年底到现在，针对房地产行业出台了上百条调控政策，其中以“房住不炒”最为重要，另外还有“稳地价、稳房价”的三稳政策，无不体现出对房地产稳定发展的期许，既不能暴涨，也不能暴跌，稳字当头，
宁波前湾新区房价会涨吗？
前湾新区，说到底就是杭州湾新区的升级版。几年前，这边的房子均价五千，如今短短几年已经到了一万二，如果以这个一万二的基数再去讨论房子涨跌，我只能表示：有涨的潜力，但是涨幅不会太大。前湾新区作为浙江大湾区四大产业区之一，级别无疑非常高，而且上头还有宁波一手带领，以前湾、慈溪、余姚三地组成的宁波北部副中心，将是未来发展的高地。
所以以现在的价格，风险不大，泡沫也不大。如果是刚需，可以直接入手。如果是投资形式，还是要谨慎。可以全款买一套投资方式，但是可以考虑。首付30%到40%的话，意义不大。虽然新区的租房率尚可，但整体收入并不可观。另外，国家对房地产的调控，使得以后投资房子变得很难，不像几十年前了。而位于沪宁合作区和未来湾区核心的前湾新区，有着得天独厚的区位优势。
