他回，巧了，杭州平均工资1w，房价4w左右，是大连的两倍。那么大连的平均工资将来有一天会涨到1w吗？我回答，平均工资50元，房价2w左右。首先，公积金对房价影响不大。很多地产项目都不介绍。至少不欢迎公积金贷款或者组合贷款，因为公积金的手续比商业贷款要麻烦，而且付款比较慢。一直以来，公积金的变动对房价不会有太大影响，但是银行的商业贷款利率或者政策不同，对房价的影响会比较大。
大连房价能到4万吗？
我17年去杭州出差，杭州系统的同事在一起吃饭的时候点醒了我，当时让我觉得南北方的思想差异，和东北经济为啥不行。杭州同事就问我，你买房没，我说房价太高，总有一天会降的，人家就问，大连市平均工资多少，房屋均价多少？我答，平均工资5000，房价2w左右。他回，巧了，杭州平均工资1w，房价4w左右，都是大连的2倍，那么大连在未来的某一天平均工资会不会涨到1w，
大连2020年4月全面下调公积金缴纳比例，但房价为什么没有降？
本来公积金和房价关系就不大。说到这我想先吐槽一下，本来我想着今年年底用公积金贷款，大连这边公积金贷款需要满足的条件，一个是连续缴存6个月以上，再一个是贷款额度是公积金余额的15倍（上限是单人40万），因为我自己开公司吗，就想着自己给自己多交点，按照单位25%个人15%的新人标准交，这样到年底余额就够贷款40万的，谁想到4月份出台新规定，打乱了我的计划，
为进一步规范我市企业新职工（指1999年1月1日以后参加工作的职工，下同）住房货币补贴，现就有关问题通知如下：企业在建立住房公积金制度的基础上，根据经济效益状况，制定新职工住房货币补贴实施方案，自主确定缴交比例标准、发放和存储形式等，经职工代表大会或股东代表大会讨论通过后实施。对企业住房货币补贴政府不再指定收缴机构，企业可将住房货币补贴款直接发放给新职工，个人可不再缴交住房货币补贴，
涉及个人所得税的事项，按国家税收法律法规的有关规定执行。也就是说，12%的企业和12%的个人严格缴纳了公积金。据我所知，大部分企业为新员工缴纳了25%的公积金，现在已经是12%了。而且这个差额也不是以现金或者工资的形式支付给员工，也就是说员工损失了这笔钱。至于为什么房价没有降？首先，公积金对房价影响不大。很多楼盘至少不推出公积金贷款或者组合贷款，因为公积金的手续比商业贷款麻烦，下期付款也慢。一直以来，公积金的变化对房价不会有太大影响，但是银行的商业贷款利率或者政策不同，对房价的影响会比较大。
