五年之内，房价可能会上去，科技立市的定位迟早会跑赢其他城市主题；中期来看，本着住不炒的主思路，绵阳房价可能会趋于均衡；短期内，由于高铁和城市化的便利，成都和绵阳的房价会逐渐拉平。目前成都平均房价15000平米，你懂的。绵阳城市人口的净流入成为支撑房价的基础。
绵阳的房价为什么越来越贵？
我觉得主要有以下几个方面：1：因为近年来各种成本的不断上涨，特别是土地成本的上涨，所以开发商的建造和营销成本的上涨，导致房价上涨。2：成都前几年的限购让很多在成都的绵阳人没有在成都购房的资格，所以他们只能回到绵阳买房，无形中又一次促进了绵阳房价的上涨，3：近年来通货膨胀的累积，虽然每一年的通货膨胀幅度不大，但经过多年的累积和之前相比确实有了一个明显的提升。
4：政府对房地产的支持，是稳定地方经济发展的一种的方式，所以近年来有很多知名房企进驻绵阳。5：绵阳有许多优秀的中学教育资源，每年会吸引大量的省内外生源来绵阳就读，部分家长也会选择购房陪读或投资，这也算是绵阳房价坚挺的一个客观原因。6：绵阳城市人口的净流入成为了支撑房价的基础，潜在购房者的基盘在稳中有升。
绵阳房价会涨价吗？
上图绵阳科技城鸟瞰未来绵阳房价如何呢？五年内房价或还会上冲，科技立城的定位，迟早会跑赢其他城市主题方向；中期来看，本着房住不炒的主旨，绵阳房价或趋于平衡；短期来看，由于高铁的便利，同城化原因，必将逐步拉平成都和绵阳的房价，目前成都房子均价1.5万每平米，所以你懂的，西汉设置涪县以来，绵阳市已有2200多年建城史，历来为州郡治所，后因城址位于绵山之南而得名“绵阳”，南侧是阳面嘛。
最新数据显示，绵阳地区GDP总量为2074.75亿，幅员面积2.02万平方公里，总人口536.8万，辖5县3区1市。绵阳是诗仙李白的出生地、中国唯一的科技城，也是四川省第二大城市，之所以被称为中国科技城，是因为绵阳科技发达，有国家级科研院所18家，西南科技大学等高等院校14所，国家级省级重点实验室27个。
上图绵阳机场绵阳交通便利，位于成都、重庆、西安“西三角”腹心地带，是“一带一路”和长江经济带结合部和连接线上的重要支点城市；绵阳机场开通有直达北京、上海、广州、深圳等近40个城市的航线，年旅客吞吐量超过350万人次，是四川第二大机场；绵阳也通了高铁，而且38分钟就到达成都，45元二等座，基本实现了同城化，和一线城市坐个公交的时间差不多。
接下来我们看看绵阳-中国唯一的科技城房价如何，目前绵阳房价均价8561元每平米，自从2017年4月开始，绵阳房价出现快速上涨趋势，同期一线城市实行了强限购。目前，绵阳的房价还处在历史高位，从房价分布来看，绵阳房子价格主要分布在6000-12000元区间，高位数出现在15000元每平米。从不同的区县来看，同比都有两位数增长，
其中，涪城区房价最高；从环比看，江油市和梓潼县涨幅最大。绵阳市统计局公布的数据显示，1-12月，全社会固定资产投资同口径增长15.8%。从构成看，建筑安装工程增长16.2%，设备及工具购置费增长35.9%，其他费用下降19.6%。分产业看:第一产业增长32.8%；2.工业增长30.3%；三。工业增长7.7%，
