都说吉林市的房价越来越不是普通人能承受的。吉林房价一路上涨，逐渐赶上二线城市，与四线城市定位极不相符。平心而论，全国322个地级市，吉林市平均房价排在160名左右。大家都是吉林市的，风景有多美我就不说了。是东三省最适合正常人生活的地方，标准的三线城市。
未来三年吉林市房价会有什么变化？
作为多年的从业人员说下个人的看法。首先一座城市的房价上涨下跌主要根据以下几点为基础的，1城市发展前景，2城市外来人口规模，3，国家政策（主要包含地方政府，银行政策），吉林作为老牌工业城市。城市基础城市实体经济，大型实体产业比较多，城市稳定性对于于东北三省大多数城市抗压性要强。但也因为城市已实体经济为主，他的金融，外贸，电子商务类相对落后，
就业岗位有限的同时，工资收入不高。促使很多年轻人南迁，人口在某种形式在也是逐步外流的（很多人户口还在但人在南方）这也是现在东三省大部分地区面临的问题。加上地方政策和银行政策的影响，个人认为，房产价格在近三年不会有涨幅。如若政府银行政策不放开的条件下，还会有小幅下降。当然相对比三年后，按通货膨胀比例和振兴三省计划的实行，价格还是会有变化。
吉林市房价是否能降价？
我说句公道话，全国地级市322个，吉林市房价均价6900，排名第160名左右，大家都是吉林市人，我就不说景色多么优美，他是东三省最适合正常老百姓居住的地方，标准的三线城市，说说房价的涨跌，吉林市江边10000-12000，江南7000-9000，市区7000，江北2000-5000，最贵的跟最便宜的能差一万元一平米，说明这个地方老百姓对位置的认可，价格也不同。
既然大家对他的位置心中有定位，那么他的价格大致都是合理的，只要你现在买的价格是一个健康的价格，那么肯定不会跌。因为江边就是12000，你也肯定能卖出去，除非江边涨水，或脏乱差，现在关键兴风作浪的是黑心中介，他们大量忽悠着急卖房子的，低价购入毛坯，找垃圾公司装修，然后再忽悠不懂行情的买，狠狠赚一笔，没20万利润他们也不会出手压房子。
现在我一看房子，一看新装修，没人住过，就知道是中介扣的房子，让我倍感恶心！很多人在中介高价买到了房子之后觉得会跌，或者自己也跟着抬高房价，这么说吧，每一个房子都是一个独立东西，你江北的房子别跟江南比，江南的房子别跟江边比，高层别跟小高层比，小高层别跟洋房比，这不是一个东西，洋房江南卖8000一平，你高层也跟着卖8000，那你能卖出去吗？自己喜欢的房子，多看看，别被忽悠了，你们要是想投资房地产，我看再过五年是房价最高点，再过10年会回调今天这个价格，这个价格好算健康，
2021年吉林市的房价走势如何？
吉林市的房价一路飘红，逐步追赶二线城市的房价，和四线城市的定位极其不符。无论什么政策的出台对于房市房价没有太大的影响，价格持续上扬！关键是人们蜂拥而至一扫而空，不愁销路，不知什么原因？是老百姓富裕有钱？还是担心价格持续在涨？等等原因吧！所以说吉林市的房价越来越让普通百姓遥不可及。
吉林房价现在很高，未来还有升值空间吗？
房价高不高不能只看自己所在地区，而是要从全国范围来看，从全域角度看，吉林房价还真的不高。以单价最高的省会长春来说，目前均价万元左右，这是再正常不过的价格，因为长三角珠三角地区城市全面破万，哪怕三四线城市均价也在长春之上。如果说这些地区是因为经济繁荣度高所以房价高，那么我们来看看河北、安徽这些省份的城市均价排名。
看了这些省份，你还觉得吉林房价高吗？但是，说到升值空间，就不大了。毕竟在过去十年房价暴涨的时代，东三省房价处于增长最慢的梯队，目前单价普遍偏低，说明这是区域因素造成的。前几年吉林最高城市均价还没过万，未来房地产调控还会继续，所以吉林的人口基数和经济实力很难推高小牛行情。
