南京房价比苏州高有几个原因。改善性需求也是南京楼市的重要组成部分。这两年南京几千万豪宅被抢购一空，1800层的平也是一秒光。苏州平均房价2.3万，南京3.14万。江苏所有高校基本都集中在南京。买房定居的一个重要原因是孩子的教育问题。南京的政府机关很多，有省市级的，也有很多中字头单位和央企。华为南京研究院、中兴全球计算机中心、阿里巴巴、小米等。都在南京有基地，高学历高收入人群多，是买房的主力军。
南京有8所211大学，分别是南京大学、东南大学、南京航空航天大学、南京理工大学、河海大学、南京师范大学、中国药科大学、南京农业大学；其中南京大学和东南大学是985。每年有几十万新生来南京，带来大量的买房需求，很多江浙的孩子来读大学或研究生第一年就买了房子，成了学生房东，另外，南京的政府机关单位多，有省市两级，也有很多中字头单位和央企，华为南京研究院、中兴全球计算机中心、阿里巴巴、小米等都在南京有据点，拥有大量高学历、高收入人群，他们都是买房的主力军。
改善性需求也是南京楼市的重要部分，近两年，南京千万级的豪宅一直遭疯抢，1800要的大平层也是秒光，可见，无论高端、刚需项目，在南京都存在很大的市场。刚需还是尽量早买，南京这种强二线城市，房价不太可能下跌，工作之余，我喜欢研究楼市，了解南京各大楼盘动态和城市发展规划，基本能判断哪个楼盘适合什么样的置业者，对房企、户型、金融政策比较熟悉。
是什么原因导致南京的房价几乎是苏州的两倍？
谢谢你的邀请。南京的平均房价比苏州高，但没有两倍那么夸张。苏州平均房价2.3万，南京3.14万。南京房价比苏州高有几个原因。1;教育资源发达，江苏所有高校基本都集中在南京。买房定居的一个重要原因是孩子的教育问题。2;城市的基础配套比苏州好很多，南京的科教文卫比苏州好。3;南京是中心城市，苏州不是，
