房地产的长效机制，尤其是房产税和空置税，加速了房价回归居住属性的过程。10年内，中国的房价不一定会跌到过去的价格，但房地产要真正回归到居住属性，与当地人民的收入挂钩。就像马云说的，那房价就不如洋葱价了。从2018年到2028年，这10年，中国房地产将经历一个去泡沫、去杠杆、去投机的艰难过程。未来三到五年，房地产调控不会。经过多年的房地产调控政策，人们对房价上涨的预期会发生变化。2028年，绝不会有今天这么多的投机者，那时候买房的人会以居住为主。
中国在2028年，房价会有怎样的变化趋势？
10年之内，中国房价从哪里来再回到哪里去呗，可能不一定会跌到过去的价格，但是房地产要真的回归居住属性，与当地民众收入挂钩，那就像马云所讲的那样，届时房价不如葱价。当然房价不可能比葱价便宜，但是起码说明10年之后，大家的居住环境改善了，房子也不会很贵了，各地的房地产去泡沫化进程也基本结束了，从2018年开始到2028年止，这10年来，中国房地产会经历去泡沫化、去杠杆化、去投机的艰难历程，未来三五年内房地产调控不会退出，由于经历了长年的房地产调控政策，人们会对房价天天上涨的预期会有所改变，2028年投机的人绝对不会像今天那么多，届时购房者主要是以居住为主。
房地产的长效机制，特别是房产税、空置税，使房价加速回归居住属性的历程，未来，房价会完成去泡沫进程，同时，租房市场将发展得更加成熟，而且保障房体系也将逐步完善。也就是说，现在大家盯着要买房，未来即使你不想买房，也可以通过其他渠道来解决住房问题，未来10年，多渠道保障，多途径供给房源，使中国每一个居民都可以解决居住问题，
经过前十年房产需求的集中释放，以前的买家是70后、80后，未来十年的主要买家将是90后、00后，但他们现在大多不缺房产，因为父母已经提前为他们购买了大量房产，各个城市的房产需求趋于饱和。也就是说，过去十年，未来十年的房产需求已经被透支，后面的人没有动力再去买。当大量的房子刚刚消失，房价就会逐渐回归。
