现在地价在涨，成本在增加，房价自然不会降。土地成交量只能代表资本对这个市场的热情，而不能代表市场的稳定性。真正能稳定房价的主要原因是增加或减弱商品房的供应。土地成交量的滞后性太明显了。如果1月份成交量下跌，房价会随之下跌吗？
土地成交量连续下降，房价会降吗？
拆哥答：土地政策主要影响的是房地产的中期走势，土地供应量的多少是住房市场供求平衡和平稳运行的重要基础。如果出现短期内土地供应的过多或过少，面粉决定面包，极易造成住房供给过剩带来的供求失衡，或供应不足造成的房价过快上涨，因此，土地市场供求平衡对住房供求平衡十分重要。香港、日本住房市场的波动历程表明，土地供应不足是房价过快上涨的重要原因，
300城土地成交量价齐跌，房企拿地减少，难道房价也要下跌了？
你说的消息已经过时了确实年初有这个情况，因为经济形势不好，外加经济学家认为今年是全球经济周期下行的开始，开发商普遍对形势悲观，导致新屋开工率和拿地都减少了很多。但是现在情况变化了，年初我就说过，因为经济下行，国家会有政/策来拉国内的投资和消费，其中重点就是房地产，看看政/府工作报告，关于炒房和去杠杆一概没提，这个信号还不强烈吗？说明今年给房地产松绑是大趋势。
土地成交量减少，销售面积下降，三四线城市房价又将如何变化？
我认为在上半年保持基本稳定，下半年可能会出现比较大的回调，从今年来看，上半年政/策集中在了保增长和为房地产松绑上，因此房地产略微回暖是主线，整体房市会有一定涨幅。当然如果这时候你看到部分地区房市有下跌，那基本这个城市是过度建设，下跌趋势不可逆转，下半年，首先经济环境还没有特别明显的好装，而因城施策政/策下，小城市的房地产会失去很多支持，在棚户改造制造的需求消退后，房价已经达到峰值的城市，房价会逐渐回调到相对合理的区间。
2月一线楼市成交量跌3成，房价会跟着跌吗？
2月一线城市成交量跌3成，一看就是自己编的问题，因为2月还没过完成交量就能统计完毕吗？不可能啊！这个问题如果说是一月份成交量跌了，房价会跟着跌吗？就可以说通了，确实1月的商品房成交量有所下滑，这是事实。但是房价绝对不是可以被某个月的成交量来左右的，所以房价不会跌。为什么呢？因为，在一线城市当中，很大一部分都是外来人口，随着年关得到临近，很多人都回老家去了，
再加上一线城市的限购政策。对于一线城市一月份的楼市来说，只能是度过一个冷冻期，节后人们陆续上班，有购买资格的人也会陆续开始买房了。所以，这其实是每年年关的普遍现象，不具有降价的条件。现在土地价格上涨，成本增加，房价自然不会降，再加上需求还很旺盛，由于限购很多人都没买到房。所以，供小于求的局面下，房价的上涨才是正确的走向，
上海楼市越来越平稳，只因土地市场成交量不断增长,你怎么看？
感谢邀请回答这个问题，上海楼市已经基本维持了2年的稳定，很多朋友说上海楼市平稳是因为土地成交量的不断增长。事实情况真的如此吗？借此机会简单谈谈我的观察，上海楼市平稳很大一部分原因是因为严格的限地价、限房价和加大租赁房建设等调控政策图上所示是从2018年6月到如今的新房价格走势图，可以看到上海新房的价格基本在46000元左右徘徊，这个时间段已经维持很长时间了。
造成这种现象的原因有几个(拙见):第一，一线城市的上海、北京、深圳的房价基本已经达到顶峰(至少目前是这样)，投资价值不大。一般来说，买房的都是除了刚需以外的改善型和投资型的人。抛开眼前的需求和改善，其实单纯从投资客的角度来看，上海的房价长期以来基本稳定。众所周知，作为投资者，大部分都想利用房价。
