你个人对南阳房价的感受有几个原因。就南阳的生活水平而言，我个人认为偏高。南阳工业不发达，打工仔工资不高，流动人口不多。况且南阳有13个县市，房价基本都是邻近县市在这里买的房子，供孩子上学，做点生意。都在自己县市或老家有房产，以炒房或暂住为目的，没有外来人口接手。这些房价最后都是一个预期值。
南阳房价高吗？
南阳的房价市中心一万多一平，市郊区要7000多一平，一般的小区也要8000---9000。以现在南阳的生活水准来讲，我个人认为是偏高，南阳工业不发达，工薪阶级工资不高，流动人口不大，属于一个四线城市，再者南阳有13个县市，房价基本都是周边的县市在这里为子女上学和做点生意而买的房子，他们在自己的县市或老家都有房产，以炒房或暂时居住为目的，没有外来人口来接盘，这些房价最终还是一个期望值，
这个楼盘以前属于烂尾名单里的工程。但是今年以来南阳市政府领导在大力治理以前的烂尾工程，2012年农运会前后，南阳市的房地产市场经历了一个井喷式的发展。但是大部分的地产商资质参次不齐，还有其他各种原因导致了大面积的烂尾工程，这就导致了2016年以后像恒大和碧桂园等这种大品牌地产商进入南阳以后，虽然动辄八九千万把块的开盘价，但是买房者却蜂拥而至。
河南南阳是几线城市？房价1万2每平米为何赶超省会郑州？
南阳市属于四五线的小城市，一二线城市的房价，平均工资只有三四千左右，工薪阶层购房压力山大，南阳房价贵个人感觉有以下几个方面的原因:1、南阳房价飞涨时候是在瘦身钢筋事件和烂尾楼频出之后，瘦身钢筋事件最先在三杰爆发，最后不了了之，最终的检测结果也没有对外公布。烂尾楼是主管城建的陈副市长(目前已锒铛入狱)的杰作(违规审批、未批先建、先建后补)和农运会留下后遗症，烂尾楼多政府部门虽然积极化解但无奈限于财力有限，有心无力，
2.房价过高的第二个原因是有效需求供给不足，五证不全。是一些开发商拿了购房者的钱继续圈地，放高利贷等。，导致了很多烂尾楼(城中村美丽城改造，房管局购买美丽嘉园等。)，导致当时五证齐全的房子比较少，抬高了房价。3.学区房的炒作。15中、13中优质中小学学区老小区房价在2017年至2020年间翻了一番，市委家属院、市政府家属院、中建七局家属院、新华城市广场等学区约1.7万套。很多孩子一入学就卖。一房难求，一房难求。
