这些3万现金和10万团购费的支付，似乎都交给了黑洞(所谓的第三方)，没有体现在房价上，也没有体现在合同上。开发商财务不收钱，不开任何票据。我亲身经历过交团购费的情况。我交了5000元的团购费，口头约定七天后交定金签合同。经理不仅承诺4万多打水漂，5000元的团购款也不能算在总房价里。
买房子需要交团购费，团购费不计入房款也不算首付你觉得合理吗？
交团购费的这个情况，本人亲自体会过。时间回到一六年，朋友买房，邀我一起到省城长沙去看，我也是想长点见识，于是兴高采烈的全程陪同。到达长沙岳麓区后，在事先联系的中介带领下，前前后后看了好几个新开楼盘，位置稍微好点的，价格自然贵些。看得多，取舍也难，这个觉得好，那个觉得行，朋友第一次购房，没有经验，决断也犹豫。
这也正是邀我去看房的主区，一六年的下半年，长沙的房子普遍蠧蠧欲动。商量来商量去的结果，还是在我的坚持下，选择了地段最好的楼盘ⅩX城，于是正式跟置业顾问开始谈。真正一面谈，漂亮的销售小姐姐，第一个条件是；必须团购，我们都是第一次遇上“团购”这个词，一脸懵逼。我买我的房，为什么要团购？跟谁团购？小姐姐的解释是：交五千块钱有优惠，
至于如何优惠？优惠多少？我们当时都是稀里糊涂。在总价这个问题上，朋友甚至喊来了当班的经理砍价，七缠八绕，经理也失去了耐心，同意总价上优惠四万多，然后交了五千元的团购费，口头约定七天后来交定金，签合同。七天后，我就没去了，朋友一家人开车去的，谁曾想，短短的七天，楼市发生了天翻地覆的变化，由几天前的蠢蠢欲动变成了疯狂抢购。
不但经理承诺的四万多元打了水漂，五千元团购也不能计入房价总价内，一句话：“你爱要不要，别担搁我时间。”真是世事难料，事发无常，朋友虽然据理力争，面对疯狂的购房者，人家爱搭不搭你。歹说好说，按原来的房价成交，至于四万多加五千的团购部分，对不起，没有了，朋友回来一跟我讲，说一个星期的时间，损失了五万多块。
买房子团购费该不该出？
买房子团购费是一个很有争议的问题，我觉得是开发商销售人员和所谓的第三方——渠道方玩的搞钱把戏，很多开发商卖房子，自己组织了现场销售团队，还会委托房产中介来帮助卖房，还通过网络来卖房。很多开发商把销售价格制定高高的，然后根据情况打折，售楼员打九九折、销售经理打九八折、销售总监打九五折，购房人按揭贷款九九折、全款九八折，
很多开发商也是5万房款交3万现金，或者20万房款交10次团购费。这3万的现金支付和10万的团购费，好像都交给黑洞(所谓的第三方)了，没有体现在房价上，也没有体现在合同上。开发商财务不收钱，不开任何票据。钱是营销人员收的，明眼人是渠道费。这笔钱最后是如何私分和使用的，作为一个做了多年房地产的财务人，我并不清楚。我认为腐败隐藏在这里，
