南通房价走势过去一年，南通房价震荡上涨。2020年，南通房价还会继续上涨。明年地铁1号线通车，南通房价将是一个转折点。让我们拭目以待。南通的未来应该是苏州，现在的南通可能还落后苏州5年左右。但是看看苏州现在的房价，基本都达到4-5万平米左右。但是南通的房价还没有到这个程度，所以南通的房价还会继续上涨。
人口净流出的南通，未来房价还会涨吗？为什么？
江苏.南通.狼山景区南通是全国二线城市，集“黄金水道、黄金海岸”于一身，素有“江海门户”之称。常住人口731万，先一起来了解一下南通楼市情况：南通房价走势近一年来，南通房价震荡上涨，2019年6月新盘参考价格12974元/平米，较年初价格11892元/平米，上涨9%。二手房在高位稳中有涨的波动，近三年来，南通房价呈震荡上涨趋势。
2016年四季度参考价格8245元/平米，2019年6月价格12974元/平米，三年上涨57.36%，年化涨幅19.12%，全国2018年涨幅10.7%。南通主城区——崇川在售楼盘参考价格分布（部分），南通2018年经济发展状况——经济基本面2018年GDP值8427亿元，人均11.53万元，高于全国6.8万元水平69%。
三次产业结构为4.7：46.8：48.4，工业经济和服务业齐头并进，财政预算收入606.19亿元，税收收入503.98亿元。人均创收0.83万元，人均创税0.69万元，全国人均创收1.31万元。进出口总值2542.90亿元，增长7.7%，建立进出口贸易关系的国家和地区199个。金融机构新增本外币存款493.01亿元，年末存款余额12211.17亿元，人均16.7万元，
——居民生活状况物价指数CPI值2.3，全国水平2.1。社会消费品零售总额3088.77亿元，人均4.22万元，全国水平1.98万元，住房存款余额5596.37亿元，人均存款7.66万元，全国水平5.19万元。居民人均可支配收入37071元，其中城镇居民人均可支配收入46321元，农村居民人均可支配收入22369元，
全国水平28228元。从上述数据来看，南通经济是挺不错的，居民生活水平较好，南通房价大概率跟随全国房价走势，稳中波动当前全国楼市大环境为“房住不炒”，稳地价、稳房价、稳预期的调控机制常态化，因城施策，一城一策甚或一区一策的分化调控都将出现，目的立足于稳定发展楼市。2019年上半年楼市仍然是上涨，涨幅明显收窄，近日社论再次强调“房住不炒”，
南通与全国百城房价变化趋势相吻合，目前处在上涨周期趋势当中。从上面南通的经济数据来看，南通经济基本面是挺不错的，居民生活质量较好，这对于房价的支撑力度比较有弹性，在全国楼市建立长效调控机制后，南通的房价不可能出现单方面走势，也不会脱离大环境的演变，大涨大跌都不适合经济、社会的健康发展。因而对于刚需者，可在楼市调控窗口趋稳时，择机购买住宅较好，
南通的房价2020年还会上涨吗？
目前通过国家和南通本地政策来看，2020年南通的房价还会继续涨。国家层面上是银行继续加大对企业贷款支持，下调贷款利率，支持个人房贷政策，这就继续加大了资金流入房地产行业，另外一方面就是国家通过了南通的一系列城市建设，比如南通新机场的建设，最近刚刚正式官宣；南通行政区的重新划分，海门设立成为南通市下辖区，加快了南通整个市区的扩容，也为南通3#4#地铁线的建设打下了基础。
地方政策方面，今年南通政府加大了通州湾的建设，打造了一个可以承接上海港的新港区。一旦发现，将为南通及周边城市的发展带来巨大贡献，而且崇川区狼山附近还建有邮轮观光码头，投资巨大，发展前景无限。这些投资直接激发了城市的活力。南通未来的目标应该是苏州，现在的南通可能还会落后苏州5年左右，但是看看苏州现在的房价，基本达到4-5万平米左右。现在南通房价还没到这个程度，所以南通房价还会继续涨。
