济南作为省会城市，房价就是这个水平。还好青岛分担了一部分压力，不然济南房价远不止现在这个水平。也有很多高校搬到了长清或者章丘，济南市区的核心竞争力大打折扣。土地开发导致了大量拆迁户的出现，这些拆迁户手里会握着一大笔钱。他们是长清乃至济南潜在的购房大户。
长清的房价会一直上升吗？
长清应该是稳中有升吧。长清现在的新房均价已经到了1万了，有些楼盘已经报出了12000的价格了，别墅这种高端住宅的均价最高已经超过2万了，去年济南市升级了限购令，把长清区也纳入了限购的范围之内。在此之后，长清区的房价也确实稳了一点，甚至年底还出现了一点点的跌幅，其实很多人都对长清区的房价这么高非常不理解，去年都已经出台了史上最严厉的限购政策了，房价还是上万了。
其实不只是长清区，济南市整个的情况就是如此，政府虽然出台了限购政策，但是却收紧了土地供应，导致开发商互相竞价，从而提高了开发成本，开发成本的提升意味着房价必然要上涨，其实在山东省内，青岛的房价无疑是最高的，最热的地段已经突破5万了。而济南作为省会城市房价在如今这个水平也幸亏是有青岛分担了部分压力，否则济南的房价远不止是现在这个水平，
土地开发导致出现大批的拆迁户，而这些拆迁户手中都会握有一大笔拆迁款，他们就是长清甚至济南潜在的购房大户。尤其是现在房价越涨越高，本着买涨不买跌的原则，越是上涨越要买，而越买房价就越涨，对于将来长清区的房价是不是上涨，我认为关键还是取决于地方政府。一旦土地供应量达不到需求，而又有大批拆迁户拿着拆迁款等着买房，尤其地铁轻轨开通以后，长清的房价真的是想不涨都难，
聊城房价还会涨吗？
以稳定为主，上下波动不会太大！个别区域自然会涨，比如开发区和东昌府新房和二手房的价格自然有上涨的趋势！但是其他区域在涨了一段时间后，开始疲软，出现下跌的趋势！从整个聊城均价趋势来看，已经平稳！这也符合房地产涨跌的周期规律！伴随着消费透支以及国家宏观政策的加上！房价会平稳几年的！针对聊城，我觉的在2020年前，房价还是比较客观的！因为聊城就一个城区，所有的区域优质资源全在城区里边！完成了城区房价居高不下！开发区作为未来发展的地段，熟地很多，短时间内有炒作的空间！第一，城镇化率到2020年达到70%！还有很多人口要来到城区！第二，棚户区改造货币化安置！今年4万多套！这就是几万户刚需的需求！第三，从经济和人口指标来看，聊城从2010-2016人口是正增长！经济指标也高出全国水平，是一个不错的迹象！所以以上三点我觉的聊城房价趋势稳定，个别区域依然上涨空间！。
济南新房房价同比上涨17%，排名靠前，但这波暖春就要结束了,你怎么看？
这样的消息理论在哪里？实际在哪里？有没有事实根据？看了其他网友的讨论以后，我感觉必须要把这几个问题搞清楚，这样呢才能够判定出济南楼市的发展变化，就我的理解来看，济南的楼市并不是多么火爆，济南只是一个跟风者，他不是发动者，不是楼价的发动者，也就是说它是根据别的城市楼价的上涨而上涨。这主要是因为济南这个城市它的文化底蕴非常地的丰厚，只能是一个不显山不漏水不爱出风头的一个城市，在房价上涨的问题上也是如此，
至于他的跟风，就是普遍上涨了以后，也要跟着上涨，这是一种环境使然。济南这个城市，总的来说，应该也算是一个比较大的城市，起码是省会城市，山东又在全国处于一个很著名的一个地位，但是山东呢，他有两个著名的城市，一个是山东的济南，一个是山东的青岛他们两个互争风头，青岛的发展可以说在某种程度上削弱了几年的竞争力，这也是济南的房价无法上涨太多的一个主要原因。
在济南，原来有很多大学。现在这些大学都陆续搬到了沿海地区。即使不在这个沿海地区，也有很多大学搬到了长清或者章丘。济南市区的核心竞争力大打折扣。没有大学的支撑，没有丰富的文化底蕴，没有流动人口的增加，一个城市仅仅依靠千佛山、大明湖、趵突泉这样的小景点吸引人是远远不够的。不希望济南的房价涨太多，会大大降低对人才的吸引力，尤其是一些高层次人才。
