2020年房价将呈下降趋势。大家都在关注2020年的房价走势。临近年底，大家都在预测2020年的房价走势。现在很多朋友都在关心2020年房价会不会大跌。我们对2020年房价走势的判断有几个原因。2020年房价会有不同程度的调整，要和当地居民收入挂钩。
年底房地产市场低迷，2020年房价该怎样走？
临近年底，大家都在预测2020年房价走势。社科院财经战略研究院当日发布11月《中国住房市场发展月度分析报告》预测，2020年重点城市住市场总体先抑后稳，房价有望实现软着陆，根据监测模型专家评价，《报告》对深圳等8个城市房价上涨、北京等10个城市房价下跌提出了参考性预警预报。实际上，现在国内房地产市场降温明显，今年开发商也搞起了”双十一”，直接把房源放于网上卖，
更让人看不懂的是，前不久，北京有特价房直降100万，广州有新开楼盘两天就降6000元/平米。这些开发商大幅降价的新闻虽然属于个别现象，但各城市各楼盘降价促销的消息也是此起彼伏，再看二手房市场，下跌得更是可怕，北京回龙观房价跌幅惊人，2017年3月的时候最高成交价达7.8万每平，正常成交价也在5.5万左右，而到了现在成交价在3.2万左右，好的源也就是4万/每平。
此外，还有霸州的房价从最高时的1.8万下跌到7000元/平米，每平米降价1.1万，但即便如此，还有大量房源囤积在炒房业主手里，从目前全国房地产局势来看，70城大中城市有近一半二手房价出现下跌，而各城市房价也从2017年高位时下跌了10-20%左右。现在很多朋友关心，2020年房价会否出现大跌？对此，我们认为，明年全国房价走势会出现分化，一线城市房价稳中有降（深圳房价上涨已是强弩之末），而在二三线城市里，前期价涨幅过大的房价会出现大跌，而涨幅不大的城市将会步入调整周期，
我们对2020年房价走势判断主要有以下几个原因：第一，自2015年开始，国内房价开始大涨，先从一线城市涨，再到二三线城市，后来南至西双版纳，北至丹东，而房价大涨之后，各地民众的工资却没有大涨，当地人的购买力无力支撑起高房价。比如，厦门房价从60000万/平米跌到4.2万/平米，这个价格当地只有三四千元月收入的居民还是买不起啊，
所以，2020年房价将会出现不同程度的调整，要与当地居民收入挂钩。第二，国内经济在不断下行中，生意肯定会越来越难做，不少生意人本来囤积了大量房产，现在为了维持生意的运作，只能抛售房产，而大量房产被抛向市场，房地产供应大于求的局面明年将显现出来，房价会出现大幅调整，所以，我们一直在劝各位，经济上行时投资房地产看似很安全，一旦经济形势不好时，手中的房产甩都甩不掉。
第三，据权威数据显示，房产占居民家庭财富的77%，只有23%才是金融资产，而美国房产占居民家庭财富的40%，另有60%是金融资产。看来中国人把资产都投向房地产，这种情况是非常可怕的，因为财富多少直接受到房价波动的影响，显然，中国居民的杠杆率已经用到极致，2020年将是一个去杠杆周期。既然，加杠杆空间已经没有，那降杠杆空间还会很大，
第四，现在开发商和二手房东都要降价找接盘侠。而购房者无论是自住的，还是改善型的，都会处于观望状态，对于购房者来説，他们买涨不买跌，但是，房地产成交量越是上不去，开发商和房东心里越是着急，在僵持一段时间后，各城市房价还是会走下跌通道。2020年房价将呈现回落的趋势，没有当地居民收入支撑的高房价很难长期持续。
到了年底，房地产市场不景气，不仅开发商大促销，二手房东也大抛售。大家都在关注2020年的房价走势。对此，我们认为，2020年房价将出现不同程度的下跌，一线城市跌幅较小，而二三线城市将出现较大幅度的调整，尤其是前期的大型房地产项目，在大涨之后肯定会大幅下跌。2020年将会有更多的房企被淘汰，更多的大中城市将会降低房价。
