地方越管制，房价就越高。因为有足够的需求，如果房价不涨，还需要限购吗？多次说过，限购限贷并不能从根本上解决房价上涨的问题。只能缓解房价上涨的压力，不会真正让北京房价降下来。北京房价因为限购降不下来。那么之后宁波的房价会跌吗？
海南限购升级，房价会跌吗？
如果你是海南本省籍或长期定居海南的居民，这一两年房价有可能会短时期内下跌，如果是外省籍又不是长期在海南工作生活的人士想买房，那房价几乎不可能下跌，最多会有一点波动然后有可能继续走高，原因分析如下:房地产和旅游业，是海南经济两大支柱产业，海南限购的真正目的，不是限制房地产行业的发展，而是不希望房地产行业在低层次无序发展，海南需要的是配合国际旅游岛的战略定位，吸引高端人群，因为现在的候鸟老人除了拉高房地产价格，对于带动其他行业发展作用非常有限，反而占用了大量资源，造成一系列问题，因此海南需要升级房地产行业，推动这个行业走向高端化。
本次出台的政策是外省籍人士如采用商业贷款购房，首付必须至少达到70%，且五年之内不允许交易以及每个家庭限购一套，实际上在此之前，各房开商针对岛外人士购房，基本上全部都是要求全款一次性付清，根本不接受贷款，所以这个70%其实象征意义大于实际意义；而虽然也有一部分人是出于投资目的购房，实际上更多的是出于养老目的购房，所以五年之内不允许交易只是对那些炒房的行为有抑制作用，对养老购房者几乎没有任何意义，每个家庭限购一套也差不多的效果，绝大多数人也不需要多买房，除非是真的在岛内长期居留。
东莞最严格限购，房价会降低吗？
不要担心东莞的房价会不会掉，其实现在的北上广深东莞的房价已经是一个泡沫了，任何泡沫都会破的，只是时间问题，长沙控房经验值得全国借鉴，为何这么多城市特别是飞涨的这些地方不学呢？说白了，房价严重影响当地政府的GDP，银行怎么有生活来源？一套房子，每一周转手一次，你炒一次加价20%，我接手又炒卖加价20%，楼价炒高了，你们每换一次手，银行就会收取高额手续费，一个月卖四次，银行收了多少手续费，不说大家都明白，真正有几个人是全款买楼的，不与银行产生任何关系？另外为地方政府GDP拉高起到了作用，税收增加是明摆的事实。
所以说，为自己有利的事情，谁都不想掉价，真正泡沬破了，只能用“同归于尽”来形容，结果还是掏空了购房者的腰包，我为那些纯粹靠贷款供房供车的人担忧，房贷周期十五二十年，甚至有三十年的，随着CPI指数年年涨，房贷利率也会水涨船高，万一碰上夫妻二人中的一人失业或者都失业时怎么办？怎么办？其结果不用我讲，大家都比我清楚。
购房必须用来住而不是炒，其实出台“空置税”，当你拿到房子钥匙起一年内必须入住，水、电、煤气费直接体现房子有没住人，是否空置，至于定多少用电、用水、用气标准，由当地政府把关，长期不住人的房子迫使房主转让，大量的入手只住了几年的房子空置在那里，每天晚上去小区看有几户亮灯，就知道又有多少户搬走了，这种旧房空置率比新房空置更高。
再一个规定新房换手时间，长沙是四年，人才与务工人员连续交社保二年以上才能买房，我看长沙控房是比较有人性化，但是还有不足之处，应该把旧房空置纳入控房价范围，促进旧房换手，让经济条件好的买新房，经济条件一般的人可选择就近购买二手旧房。其实房价是可以控制的，只要坚持房子是用来住人而不是用来炒卖的，有多少人会把自己大量资金押在房子上？一系列的“遗产税”、“房产税”、“空置税”等关于房子的税费到了千呼万唤始出台的时候了，我不相信房价还会如此地高涨？我为那些当房奴一辈子为还贷帮银行打工者们担忧，也许前阵子暂时不纯复工而短暂失业估计晚上都会“梦中惊醒”，
限购能让北京房价降下来吗？
