泰安整体平均房价8000多，所辖各区县房价不一。泰安的房价比较高，但所辖各县的平均房价相差不是太大。宁阳县的房价比较低，肥城和东平的房价差不多都在五千以上。肥城房价能达到这个水平，一方面是因为自身的经济发展。从人口来说，肥城可以算是一个人口大县。供求关系紧张，需求增加是房价上涨的主要原因。
泰安肥城的房价多少？
泰安肥城的房价在5000——10000不等，不同的地段，不同的小区，价格也是不同的！首先来看一下泰安市各区县的房价情况：泰安市的整体房价均价在8000多，下辖的各区县房价各有高低，位于泰安市区域内的房价价格较高，但下辖各县的房价均价差别不是太大，宁阳县房价相对较低，肥城和东平的房价都差不多在5000多点儿！肥城县是山东省地级市泰安市下辖的一个县，总人口在100万人左右，是山东下辖的省直辖县级市，泰安市代管。
肥城是我国百强县，排名位于第四十二名，整体经济水平向好，北部邻近济南，5000的均价还是可以接受的，毕竟国内房价在近几年各地都出现快速增长的现象！肥城的房价可以说是，一般的地方在5000左右，稍微好点的地段在6000左右，周边配套设施相对完善的在7000左右，中心地段在8000左右，有点儿不讲究的部分楼盘房价在10000左右。
肥城房价之所以可以达到这样的水平，一方面是肥城本身的经济发展关系导致，在人口方面可以算得上是人口大县了，供需关系紧张，需求量增加是导致房价上涨的主要原因，另一方面，肥城是著名的安装之乡，外出务工人员数量很庞大，多大数十万人，回乡购房也是致使房价上涨的又一诱因！县级市毕竟发展规模，城市人口容量都有所限制，目前的房价走高还是处于人口的红利期。
在肥城工作过半年，可以回答一下，肥城作为泰安的一个县级市，有很多优点，比如出过左丘明、范蠡等历史人物，还有有著名的特产肥桃，但我认为房子升值的潜力一般般，不会有太大惊喜。主要有几个制约因素:一个是肥城的产业结构一般，肥城以前有媒矿产业，现在石膏、化工产业比较发达，第三产业的发展不够好，商业氛围不够，生活便利程度也就是普通县城水平。
二是化工产业带来的居住环境问题，空气污染，大货车从核心市区穿过带来了粉尘噪音污染，对路面寿命和交通也有的影响。矿区的地面沉降问题也是买房者要考虑的，三是交通问题，除了刚才说的大货车占据市内道路，出城的路也不够宽。肥城往泰安的路和往济南的路都是双向四车道的，限速50左右，跟本开不起来，两个较大城市都辐射不过来，
2019年泰安市的房价是涨还是跌？
2018年泰安共成交2.23万套房子，比17年下降30%以上。2018年，新房成交26套。19年保证3万套房子入市。能卖出两万套房子就不错了。总的来说，泰安的西部和东南部有很多地方。现在，即使泰安市的常住人口是109万，也将有30-40多万户，而且大多数城市人口都拥有它。财政和土地供应继续增加。个人感觉19年差不多就是转折点了。也可能会在这个价位持续一段时间。人口增长不及预期，炒房团不敢下手就不错了。再过10年，毫无疑问会有一片住宅小区拔地而起。泰安可能大到无法想象，差不多30万套房入市，但问题是谁来卖房子。国家规定主体结构设计寿命50年，投资的房子过了一定年限就很难卖了。这将是一个巨大的隐患。实体不给力，政府就得活，卖地，或者市场上有新房。泰安500多万人，人口多，房子多，宁阳，东平，肥城。实体经济不在前，第三产业工资低，国外高学历人才越来越少。房子迟早会出大问题。参考潍坊，8000多的房子，除了高新区和核心城区。这几年在潍坊定居的年轻人比泰安多，守着泰山，有高速高铁，就是没有新兴企业来泰安。未来10年，30万套房子要靠泰安人自己消化，泰安的实体企业没有能力吸引60万外来人口落户泰安。青岛、济南、烟台目前的城市人口是多少？。
