最近株洲房价下降很快。政府出台了限价令，限制房价快速下跌。你觉得株洲的房价会跌到2015年之前的水平吗？未来株洲房价肯定会降1000到2000。南株洲、北郑州、长株潭一体化的经济建设，以及株洲本身的地理位置，决定了株洲房价的整体走势。株洲是湖南的交通中心和重工业基地，也是未来湖南的大城市。城市定位决定了株洲房价总体趋势呈上升趋势。
株洲房价为什么会跌？
去年以来株洲的房价经历了一段快速上涨的时期，如今国家提出房住不炒的住房方针，出台了各项调控政策旨在稳定房价，这也使得一些地区的房价出现了负增长，特别是像北京、上海这样的一线城市房价下午趋势尤为明显。但与此同时，由于需求外溢，三四线城市的房价开始有抬头的趋势，也有人直言株洲房价还会涨，那么这是为什么呢?株洲距离长沙较近，是长株潭城市群副中心城市，
一个是长沙地区受政策调控，很多人长沙购房受到条件限制。由于株洲是长株潭城市圈里实力比较强的，不得不跑到距离长沙最近的株洲购房，这属于长沙的溢出需求，这直接导致了株洲的房价快速上调!城市定位，南株洲，北郑州，长株谭一体化经济建设，株洲本身的地理位置，决定了株洲未来房价的整体走势，株洲是湖南的交通中心，重工业基地，也是湖南未来的大城市，城市定位决定了株洲房价整体走势逞上涨趋势。
土地资源的供应，株洲土地资源供应量的多少，是影响房价最重要的基本条件，我们知道今年株洲土地资源，拍卖价格上涨百分之三百五十，土地价格上涨，房价启有不上涨的理由。产业链是一个城市未来，株洲产业发展实力，在湖南还有有一定实力的，轨道交通，汽车与零部件，航空材料，在全国的地位都非常高，产业优势，能保障人口外来人口不断增加，人口红利，也是株洲未来房价上涨的保障。
城市化进成和棚户区改造，株洲城市化改造，棚户区改造货币化，是去年房价过快上涨的动力，今年取消了货币化改造，国家进一步加强了去杠杆，给房价上涨戴上了紧箍咒，整体来看，株洲房价未来是平稳上涨为主。货币棚改也是株洲房价走势的主要推力之一，2017年株洲计划棚改完成32000套左右，比上一年增加50%左右，是株洲棚改任务最大的一年，所以直接释放了大量的刚性需求，房价一路高歌猛涨。
株洲2018年的房价情况怎么样？未来还会涨吗？
想买房的最好看看七月份刚结束的会议，中央明确提出了下半年的政府工作目标是坚决遏制房价上涨，注意是遏制上涨，株洲房价经历了过去两年的过山车式的上涨，得力于国家棚改货币化带来的大量资金，长沙限购也有一定原因，但是请注意，目前株洲的房价已经和本地居民的收入水平大相径庭，然而株洲并没有什么殷实的底气来为高房价撑腰。
加上长株潭一体化的不合理发展，长沙已经占据了政策上的高地，如果房价继续上涨那么不是傻子都会选择去长沙寻找机会，根据近期全国土地流拍屡出不穷，可以大概率预料房价将会迎来一段稳定时期，不合理的房价还可能会下降回归，个人认为株洲属于后者。会在一段时间内保持稳定后回落，目前中央已经开始对房地产进行了限制，各地房企土地流拍就是因为企业没有贷款。
而中央又严格规定了下半年的财政项目需要向基建项目转向，央妈放水资金肯定是不会流向房地产的，看看股市就知道基建股一篇大红，政策动向不言而喻。以上也就是自己的个人分析，如有购房需求的同志，投资性的购房个人不太建议，一是上涨空间有限，而是长期房地产税已经呼之欲出，不想当接盘侠的最好观望一下。对于刚需，这个看个人能力，反正买了住的，
株洲房价会不会大规模下跌？
个人认为株洲房价不会出现断崖式下跌，也不会出现腰斩式下跌。未来株洲的房价肯定会降1000到2000，株洲的土地财政未来会被大大削弱。(1)现在株洲定为三线城市。个人感觉有点空旷，人口流入慢，对年轻人没有吸引力。新兴产业尚未形成气候，国民生产总值在全省十四个地市中排名第五。由于一些不为人知的原因，人们对株洲下一阶段的发展缺乏信心。
