从两个方面看房价贵和该不该买的问题。如果土地普遍持续上涨，房价必然上涨。其实土地对房价的影响比面粉对面包的影响要好。因为土地被政府垄断，政府严重依赖土地财政，原料面粉价格昂贵，甚至超过现在的面包价格，所以没有理由不提高面包价格。
高房价对人口的影响很大，主要体现在：1.影响人口流动，有数据表明，近两年大学生毕业后希望留在北上广深就业的人数处于一个逐年下降的态势，并不是这些城市的发展不吸引他们了，而是高昂的房价打破了这些年轻人的工作安家梦想，动辄首付一二百万，月供一两万的刚需入房门槛，三五千的月租，打破了大多数人的大城市就业梦想。
2.影响人口出生率，虽然国家放开了二胎政策也有好几年了，但是出生率却一直逐年下降，生的起养不起是大多数家庭的现实，房贷已经占据了居民消费的一个很大比例，扣除房贷，很多家庭只够维持家庭生活，更何况还要考虑子女教育，养老医疗等一系列问题，我们已经从一个最爱储蓄的国家，变成了一个人人背负房贷的国家，房子和地皮不能一刀切的说谁更贵，真要分出高低，只能具体到某个地区某个地块的具体房价来对比，
两个方面看待房价贵和该不该买的问题：市场成本问题和居民投入问题。第一个：成本问题房价首先不是房子本身的价格，它至少包括土地成本，建筑成本，营销成本，各种税费等这些看得见的成本，此外还有看不到的价值，比如我们常说买房买地段，地段是什么呢？地段实际上讲的是配套和服务的价值。要把一块地培养成地段，周边要建起生活，市政，交通，商业等等配套，这些东西往往需要大量的财政资金的投入和以及城市发展的时间投入，
所以，房价其实包括显性的成本，也包括隐性的成本。光从显性成本，往往撑不起高房价，因为更多的成本是隐性的，只要配套完善，生活便捷，小有学，老有养。这样的楼盘价格不会低的，第二个：投入问题这个问题主要是说该不该的问题。为什么房子要买？是因为我们生活的很多社会福利都是跟房子绑在一起的，比如上学问题，什么样的房子上什么样的学校，
用来建房子的土地越来越贵，房价会跟涨吗？
如果土地普遍持续上涨，房价必然会跟涨。房价组成包括地价，建安成本，各环节税费，营销管理成本，利润等，其中地价是最主要的房屋成本之一。大都市与小县城房价的差异，其实最主要的是地价的差异，比如，北京最高的楼面价达到7.5万/平米，北京这样的高地价注定其房价不会便宜。人们常用面粉与面包的关系来做比喻，原材料的面粉贵了，甚至超过当期面包价了，那么，面包没有不涨价的道理。
其实土地对房价的影响比面粉对面包的影响更大，因为土地是政府垄断的，政府严重依赖土地财政。所以地价易涨难跌，开发商拿了高价地，不能继续亏本卖。开发商赚不到钱，就不能高价买地，政府的土地财政就会受到影响。这时候政府往往会出手干预，比如控制土地供应，保持地价上涨。比如利用货币化棚改释放购房需求，
