带电梯的花园住宅也可以。如果没有电梯，出行爬楼梯就不方便了。带花园房子的一楼，对于一楼的住户来说，有利也有弊。买花园洋房选楼层要注意哪些问题？一楼的优势。买花园洋房肯定是好的，因为住着舒服，不拥挤。花园洋房总价和单价都比较高，适合经济条件较好的人购买。
电梯花园洋房买一楼还是顶楼合适？
买花园洋房，肯定是不错的，因为居住比较舒适且不拥挤。但是花园洋房，房屋的总价和单价比较高，适合经济条件比较好的人购买，那么，买花园洋房，选楼层要注意哪些问题呢?一楼优点：1、进出比较方便，适合有老人的家庭。2、一楼带花园，给人的感觉比较好，视野开阔;花园处可以种菜、养花，搭个花架并弄个餐桌，天气好，可以在花园里吃早餐，很惬意，
缺点：1、一楼私密性差，隐私得不到保障，且容易被盗。2、夏天一楼的蚊虫比较多，3、没有地下车库的一楼，比较潮湿;楼间距如果太小，一楼的采光就不好。(买房时，要注意一楼有无地下车库;前后楼栋的间距大小，)4、一楼排水容易堵。(注意一楼是否有单独的排水，化粪池的位置设施在哪里，是否就在花园的下面，
)5、楼上的住户容易往花园里面丢垃圾，一楼进进出出、开关门声音大。(买房要留意楼盘的定位，注意邻居的好坏、素质的高低;同时，好的物业管理很重要，花园的舒适度、实用性、利用率以及采光通风条件也是要关注的;另外，花园面积是不是计入产权证，还是属于小区业主共有?这些要问清楚。)顶楼优点：1、顶楼的住户，不用担心会受到楼上住户脚步声、马桶冲水声以及房屋漏水等的影响，相对比较独立，私密性好，
2、现在的顶楼一般采用坡式屋顶，不用担心会漏雨;如果不是，漏雨的风险就比较大了。3、顶楼带阁楼或者屋顶花园，多了一部分可利用的空间，缺点：有电梯的花园洋房还好，如果没有电梯，则出行要爬楼，不方便。(买房的时候，要注意有没有电梯，)其它楼层除开顶楼和一楼外，其它楼层不会有一楼的潮湿等问题，也不会像顶楼一样，可能会面临漏雨的风险。
但2-3楼的楼层比较低，需要做好防盗等安全措施，一楼带花园洋房，对于一楼的住户，有利有弊。对于二层以上的住户，也是各有利弊的，比如，如果一楼的住户将花园用来养鸡养鸭，产生的恶臭会影响到整栋楼的住户，这可不是随便说说而已，实地踩盘时，就遇到过这样的情况。所以，在买房的时候，要考虑好各方面的问题，尤其是小区的物业服务好坏，买房不可忽视，
五层的电梯洋房，一楼送花园地下室、顶层送阁楼，选择哪个楼层和位置最好？
要是价位一样的话，选择哪个楼层和位置最好？一楼送花园地下室、顶层送阁楼，看起来都不错。但是各有利弊，综合对比来看，我觉得顶楼优势更多一些吧，所以选择洋房电梯的顶楼，这样优势更多，舒服、舒心、舒坦。为什么这么说呢下水问题俗话说水往低处流，很多洋房的下水道都是独立的，一楼有自己下水道，不存在以前的老破旧一楼堵塞返水的现象了，
但是地下室可能会出现外墙防水问题导致局部地方漏水，很难修理的，不像是顶楼屋顶漏水那么容易修理，而且造成的地下室霉味很重。所以买一楼的朋友，一定要做好地下室的防水，前几天沈阳暴雨，一个朋友嗮出地下室泳池的效果，极为悲催，邻里纠纷一楼要面对多个楼上家，这时候掉下来任何东西都会影响心情，导致各种的不舒心，如果素质低的小区，那么会千奇百怪的东西会掉下来，比如说水果皮、卫生巾、安全套、棉絮、灰尘。
一楼有个住户，经常因为楼上或者楼道里有噪音，无缘无故找二楼住户的茬。楼上说楼下骂人其实是故意捣乱，比如空调的冷凝水，空调的位置，浇花，水滴。顶楼没有压力，不要太吵就好。即使建筑间距大，一楼房子的日照也不如顶楼房子。这不仅仅是建筑间距的问题。平时绿化的大树小树都会遮挡光线，还有杂树。草很好吃，倒下的树五颜六色。
