未来的不确定性很多，但可以参考南宁之前的一些房价涨跌情况。南宁快速发展的同时，房价一路高歌。十年前，谁想到房价一万块一平米？现在每平米两万多的高端楼盘还是很美的。那一天，南宁人的目光再次聚焦在这片热土上。5年后，南宁高铁经济圈将按规划建成。“十三五”期间，南宁将建设武乡火车站、南宁北站，基本形成以南宁为中心的“12310”高铁经济圈，即1小时到达南宁周边城市，2小时到达全区，3小时到达周边省会城市，10小时左右到达国内主要中心城市。此外，未来五年，南宁将有六个高铁站。甚至从外部环境来看，南宁、苏州、佛山、大连等4个城市因为房价上涨过快，被住建部公开点名。
未来5年南宁房价会怎么样？
未来有很多的不确定性，但我们可以参考南宁之前的部分房价的起伏。在2012年-14年南宁开始限购，南宁房价好的地段也就1w出头，均价大多在8k-9k左右，2016年-18年，南宁的房价迎来了飞速的增长。从均价9k直接到了1.5w，大多数片区都达到了一倍的涨幅，既然聊到了南宁的房价估计跑不掉的就是五象新区。
从15年均价6k不到，现在直接均价1.5w，对很多工薪阶层的人来说工作十年也不一定能存到一套房子的涨幅。这对于经济的发展来说是极不合理的，决定房价的因素有很多，地价是成本，市场需求才是最主要的。当成本价格过高，开发商卖不出去，土地自然就会出现流拍，那么市场现在真的还那么热火朝天吗？在南宁买房的人主要分为哪几类，1.外地投资客2.地级市，县份上南宁买房3.本地拆迁暴发户4.留住南宁大学生5.刚需人群那么现在的房价经过了一轮又一轮的上涨还值得买吗？随着2019年央妈的降准，很多银行的可调配资金大大增加，随之而来的就是利率的下调。
在南宁买过房的都知道现在在南宁首套房，全款第一，按揭第二，按揭的首套利率上浮达到了30%，精装修上浮50%，意味着一套房子的贷款利息要多交十几万，在这样的市场行情下买房的，如果利率一旦下调第一波收割的韭菜就是高利率入手的。一旦利率下调，市场肯定会出现一小部分的起伏但相对于大部分人而言一定会趋于理智，因为在经过了南宁房价的成倍增长之后大多数人都不想成为接盘侠，哪怕是刚需，也会犹豫再三。
所以当当价利率下调又没有贷款的情况下贷贷利率可能还会回到15年首套房打95折的情况，一个城市房价突然成倍上涨带来的是人民币快速贬值，同时这样的暴涨也同样需要经济的增速来消化。如果消化不了就会形成价格的回落，就拿五象新区来说吧，经济还没起来单房价就直逼青秀区，学校还没招生学区就已经名声在外。这样的夸大造成的结果只能用时间来慢慢弥补，
想买房，但是好多人都说不要买，房价会降。在南宁房价真的会降吗？
8月26日，官方正式发布，将在6省区设立自贸试验区，广西自贸区获批，南宁片区、钦州港片区、崇左片区3大片区成为幸运宠儿!这枚重磅消息让广西人心潮澎湃!其中，南宁片区功能定位为：重点发展现代金融、智慧物流、数字经济、文化传媒等现代服务业，大力发展新兴制造产业，打造面向东盟的金融开放门户核心区和国际陆海贸易新通道重要节点，
南宁片区四至范围也浮出水面，共46.8平方公里，主要集中于五象新区，五象新区高质量建设发展征程中迎来又一次重大机遇。当天，南宁人的视线，再次聚焦于这片热土5年后，南宁高铁经济圈将建成根据规划，“十三五”期间南宁市将建设五象火车站和南宁北站基本形成以南宁为中心的“12310”高铁经济圈即1小时通达南宁周边城市2小时通达全区设区市3小时通达周边省会城市10小时左右通达国内主要中心城市另外，未来五年南宁将拥有六个高铁站即便从外部环境来看，因为房价涨幅过快，南宁、苏州、佛山、大连等4个城市被住建部公开“点名”，
南宁到2030年，你觉得房价会不会大涨呢？
城市的发展与房价有着千丝万缕的联系，两者相辅相成促进经济繁荣。南宁快速发展的同时，房价一路高歌。十年前，谁想到房价一万块一平米？现在2万多一平米的高档楼盘还是很好看的。至于2030年后房价会不会暴涨，不确定因素很多，很难确定。今天的低房价并不意味着长期低迷。疫情过后，经济有所恢复。将再次带动南宁高速发展，城市越来越大，经济越来越强。
