这两个事件虽然不能一概而论，但也说明青岛房价其实是在下跌的。当然，青岛部分学区房和海景房的价格还是很贵，但是刚需房的价格确实在下降。但是青岛作为副省级城市，计划单列市，北方最大的国际港口城市，一带一路的重要组成部分，青岛在整个山东乃至整个北方的地位决定了青岛的房价不会一直跌，一定会涨。但就目前青岛的人均收入水平和整个经济形势来看，青岛的房价应该还会横盘一段时间，而高涨的声音大多是房地产行业的人。毕竟我们靠这个为生，尤其是这两年青岛的房地产从业者很难做，尤其是胶州、即墨、开发区的新楼盘，市区的二手中介。
2021年青岛房价会上涨吗？为什么假期刚过呼涨之声如此高？
分地区、分情况虽然我不是在青岛做房产，但是因为刚刚经历过朋友和亲戚在青岛买房卖房的经历，可以说说青岛的房价，到底是涨还是跌卖房事件同事姐姐的房子，在青岛李沧区的保利中央公园，82平的两室，20年年初开始卖，卖了差不多一年多的时间，从最开始210万报价，到最后183万成交，降了27万，虽然我已经很久不在青岛做房产，但是也是能感觉到青岛市区房价在不断下跌，而且这个小区的话，在那周边还算是比较新的小区，不像周边的多层老小区，但是不管是卖房周期还是卖价，都比起之前差了很多，而且这个下跌周期持续了很久，咱先不说这些二手房的报价是不是虚高，但是就中国的市场习惯来说，都是买涨不买跌，越是价格跌得厉害，消费者越是持币待购，再加上疫情的影响，尤其是青岛这种外贸行业多的城市，居民的收入更是受到影响，更是持币待望买房事件说完卖房事件，再说个买房事件，一个是朋友买房，本身青岛本地人，在四方瑞昌路有两套房子，但是考虑到房子有点老，而且父母年纪大了，住的是多层楼房，来回爬楼梯非常不方便，再加上朋友也想搬出来住，就想换房子，所以就把瑞昌路上其中一套老房子卖了，然后去胶州买了一套大平方的洋房，买的是胶州的万恒四季花城，买的是四楼，总高我记得好像是9层的，单价应该在9300左右，在19年年底买的，但是据他后来说的，因为是所谓的青岛上合示范区，而且是在胶州，远离了青岛主城区，价格一直在走低，后来都低到了八千多，他叔在胶州的少海附近买的，也在跌，本来想去维权的，但是后来转念一想，反正是自己住，又不是投资，涨了跌了只是影响心情，而且房贷都下来了，还能怎么滴，就是晚上睡不着了，现在生怕别人问他在哪里买的房子，我也没敢问他买的那个小区现在卖多少钱，这个买房事情都快影响他家的和谐了，有一段时间，天天家里人互相埋怨。
虽然这两个事件不能以偏概全，但是也说明了，其实青岛的房价真的在下跌，当然青岛的一些学区房、海景房价格依然很贵，但是刚需盘的价格确实在下降，但是不管怎么说，青岛作为一个副省级城市、一个计划单列市、一个北方最大的国际性港口城市、一带一路的重要组成部分，青岛在整个山东和整个北方的地位决定了青岛的房价不会一直下跌，肯定会上涨，但是就目前青岛的人均收入水平和整个经济形势，青岛房价应该会横盘一段时间，而且呼涨之声大部分都是房产行业人员，毕竟我们是靠这个吃饭的，尤其是这两年，青岛的房产从业人员很难做，以胶州、即墨、开发区的新楼盘以及市区的二手中介最难熬！除了从业人员，还有就是在青岛投资房产的人，也在呼涨，
开发商无证预售楼盘4年后通知业主原价退房，房价已涨三倍，这件事如何解决才合理？你怎么看？
这已经不是首次出现这样的现象了，所以会连续发生，主要还是因为西安首次发生这样的问题时，西安相关法院没有严格按照法律办事，而是一屁股坐在了开发商一边，将开发商违规售房，又将开发商违规收房都“合法”地解决了，继而给了其他开发商一个很不好的示范，导致更多开发商想采用这样的手段。很显然，这是错误的判决带来的严重后果，
如果案件能得到公正公平的处理，而不是让开发商从中获利，下面的事情可能就不会发生了。即使发生，也不会给开发者带来期待和希望。现在，又发生了一起类似的案件。最后怎么处理，真的很难。实事求是的话，前面已经有法律先例了。如果不实事求是，就会伤害购房者的利益。显然没有讨价还价的余地，行为必须严格按照合同执行。开发商敢于用非法手段处理合法行为。
