为什么楼市红火了20年，股市的牛市却一直是昙花一现？要推进城镇化，要发展地方经济，楼市必然强劲。深圳房价上涨会对全国房价有所贡献，但这种推动房价的作用会让危机重重的经济面临更大的困难。继续严控，怕影响经济增长，放松房价管理。在流动性大幅增加的前提下，国内房地产泡沫可能会更加严重。
深圳承认房价上涨过快，工资水平跟不上，其它地方也一样。为什么不提高工资或者降低房价呢？
港深仅一深圳河之隔，相互之间几乎是无缝对接，在2018年的深圳城市总体规划中明确，以半径50公里范围内打造深圳都市圈，囊括了惠州和东莞部分地区，中山的翠亨新区，还有就是香港，这是第一次深圳把香港纳入其中的说法。而最近广东省的5大都市圈规划方案出台，一个大深圳脱颖而出，包括东莞、惠州，以及河源和汕尾等地，
深圳以高科技为核心的城市大城市格局真正形成。深圳的土地稀缺性和城市的发展潜力，决定着深圳的城市房价走向香港化的趋势明显，深圳的房价早已背离了工薪阶层的购买能力，成为了投资者的乐园。房价下跌或工资上涨都不可能在深圳实现普通工薪阶层购买欲望，而且，深圳房价上涨的趋势还不会改变，继续上涨将成为必然。可深圳在这个时候带来的房价上涨对深圳的经济和全国的示范性作用不利，
深圳房价上涨会带来房租和办公楼价格的上涨，本来已经空置率极高的商业地产带来更大的冲击，这样对于疫情中更需要上深圳发挥科技引领作用产生一定负面影响，合理的房价对深圳的经济发展更有利。深圳的房价上涨会对全国房价起到推波助澜的作用，可这种房价推动作用会让危机重重的经济面临了更大的困难，这几年需要合理控制房价十分重要，尤其是稳定一线城市的房价上涨趋势，让全国房地产市场重新回到正常的轨道中。
为什么楼市牛了20多年，而股市的牛市总是昙花一现？
对于这个问题，每日经济新闻编辑郭鑫认为：2017年以来，各省都陆续出台了限购政策，往前追溯，从90年代末至今，中国的楼市已经持续走牛20多年。与楼市形成鲜明对比的就是我们的大A股，记忆中屈指可数的两轮牛市，“6124”与“5178”持续时间都只有一年有余，而在这两轮牛市之间，时间间隔超过6年，那么，为什么楼市牛了20年，股市的牛市却始终是昙花一现呢？其实，在这个问题中，我们应该明确的是，两者上涨的逻辑是完全不同的。
楼市的上涨与中国的城镇化进程有着密不可分的关系，近20年楼市的历史可以看作是中国城镇化的历史，伴随着城镇化，农村劳动力被释放出来，成为推动整个国民经济上涨的重要因素。而经济的上涨，又让劳动者享受到发展的红利，收入增加直接刺激房地产市场的火爆，与此同时，地方政府也享受到了土地财政带来的巨大便利，土地财政收入激励地方官员去推动房地产市场的发展。
如此循环往复，房地产市场便成为国民经济的支柱产业，城镇化要推动，地方经济要发展，楼市就必然会坚挺。而且，只要房地产市场在国民经济中的地位未改变，它就会成为地方刺激经济发展的重要动力，成为影响地方官员GDP考核指标的重要因素，而反观A股走牛的逻辑，从历史的数据来看，A股都是周期的间歇性行情，通常只会有两种情况——一种是全民炒股的疯牛行情，另一种是成交量低迷、跌跌不休的熊市行情。
暴涨暴跌的背后与A股散户比例高有很大的关系，由于普通投资者各方面知识的不完善，缺乏自主的判断能力，追涨杀跌成为常态，股市上涨是由资金推动的，而资金是有成本的，对于机构而言，在股市走出阶段行情之后部分资金获利了结，满足自身流动性需求也是逻辑之中。自A股市场诞生至今，投资者的目光始终聚焦于政策，价值投资未成为主流，上市公司的基本面并不受追捧，
全球经济陷入衰退。头条大神说房价起飞，股市进入牛市靠谱吗？
由于全球经济陷入衰退，目前国内外都处于宽松的货币周期，是二战以来最宽松的货币周期。由于中国的资本市场，特别是房地产市场和证券市场，是主要的货币池，也是国内投资者的主要集中地。因此，在国内外货币环境过于宽松的前提下，房地产和股市的上行趋势会变得更强。更为关键的是，由于安全危机，美欧日等发达经济体目前正处于严重的货币超发时期。这一时期也是发达经济体向其他经济体转嫁债务危机的重要时期，所以美联储和欧洲、日本央行的利率都是超低利率。美联储目前实行零利率，欧洲和日本央行实行负利率，使得美元、欧元、日元、英镑等国际货币涌入中国等国进行套利。而中国恰好处于全面的金融开放周期。如果外资继续流入中国，类似次贷危机，那么中国就会出现输入型通胀。在这种情况下，股市和房地产价格相对容易上涨。
