第一个原因是四线城市和五线城市的房价会非常稳定。的确，虽然明年四线城市和五线城市的房价不会大幅下降，但对于前期房价上涨过快的城市，货币化安置会取消，然后房价会大幅下降。如果不是楼市稳定政策，四线和五线城市的房价真的不抗跌甚至面临跌的风险。
为啥部分城市房价开始跌了，还是有人相信房价会一直涨？
很高兴回答：部分城市房价下跌不代表全国的房地产价格下降，这是可以肯定的，不可争论的事实，所以题主不要妄想房地产能大幅下跌，小幅下降只是暂时性的，举例说明一下：一套房子从每平米1万涨到2万，然后在从2万下降到1万9，这样的例子应该很常见，但是想比较下来房子每平米还是涨了9000，也就是90%。那么部分城市确实存在下降，原因作者这里也简单说几点：1、政策导向：2017年开始，国家针对房地产出台了很多政策，限购令，房住不炒等等政策制约了房地产价格快速上升，所以有一些城市的房价开始呈小幅回落的状态.，
房地产价格走势与政策息息相关，并且房地产价格在前几年是作为经济的支撑体。2、地区差异：全国各地的房地产政策是不相同的，也就是地区发展不同，根据国家制定的发展方向，有一些地区的房地产价格不但没有降而且还升值了，例如苏州，杭州，西安等等城市的房价可以说是稳步上升，当然也有一些城市的房子如同白菜价，例如东北的一些城市，毕竟地区不同，房价还是有所不同的，但是全国房价还没有进入同步下降模式。
3、学区房：学区房在全国每一个城市中可以说是香饽饽，即使降价也是非常小的幅度，甚至有一些教育良好的城市，学区房也是升值的，所以学区房作为了新时代的产物，很好的结合了政策，教育等等，所以学区房的下降幅度是很难的，4、至于很多人希望房价降也是正常现象，就作者而言也是希望房价下降，毕竟老百姓们面对着高房价已然失去了很多想要的生活，高房价时代给社会年轻人带来的压力只有增没有减，所以作者这里也是非常希望房价下降的，但是这些只是想象，真正的可能远远不如心里预期。
全国20多个省会城市里面，哪个城市的房价是洼地？哪里是高位？
没有真正的洼地了，就连贵阳、兰州、太原这些弱省会的均价都上万了，贵阳单价2万以上的楼盘都有上百个，所以更别说强省会了，价格是一个比一个高，杭州、南京这些城市发展是不错，但房价也仅次于广州这种一线省会。济南、福州、合肥这种强二线省会现在基本都是2-3万为主，顶多也就是从当地找找价值相对低洼的区块，整体早已没有洼地可言。
如果说洼地比较多的城市，本身就是人口规模和密度达不到，而且这类洼地相对来说都在郊区甚至远郊，看起来比主城价格低很多，环境也不错，但是想要升值要等很久很久，所以这类区域刚需自住比较合适，因为中长期是要涨的，可如果是投资，真要等个五年以上才会涨，对投资客的资金和心态都是严格的考验，如果一定要从省会当中选出所谓洼地和高位，那么洼地就选西安吧，因为主城区至今还有不少单价不过万的区块，这些地方主要都是老破小，而且不是名校学区，但交通医疗等方面便捷度都很高，位置也还不错，纯粹是因为区域配套老化、居民老龄化偏高等因素导致价格偏低，其实相似区块整体拆迁规划之后的新建社区，价格通常能高出近一倍。
类似的还有沈阳，跟西安一样都是三位数区号的副省级城市，城建和硬件配套远非泉州、东莞、温州这些纯经济型强市可比，但是房价确实低很多，沈阳市中心城区（沈河、和平）现在还有很多单价七八千的老破小，你可能不敢相信，但这是事实，这些都是以老年人和租客为主的老社区，虽然配套是应有尽有，不过确实老化比较明显，基本都是七八十年代的第一代小高层，
但就区域优势和配套而言，我觉得这类楼盘比沈抚新区那些七八千的高楼更有潜力，比浑南一些偏向几万房价的新盘更抗跌。很多人说长沙房价是洼地，我不这么认为。因为长沙不是市区的经济城市，市区人口不是很大，人口几乎是万亿俱乐部中最少的。如果说长沙的硬件堪比副省级，经济堪比武汉、南京，那么作为一个外来务工人员众多的省份的省会，其房价相对较低。为什么它的人口有吸引力？因为湖南隔壁是广东，虹吸效应太强，农民工直奔珠三角。长沙对全省的吸引力不大，面积那么大。有些地方在扩大发展，县域经济比较强。城市房价怎么会高？另外，长沙的低房价只是均价，核心区的一线楼盘有的是两三万的单价。所以长沙房价低是有原因的，应该认为是多重因素结合的洼地。
