大连东港已成为大连最具潜力和竞争力的高端商贸功能区。1.价格太高了。3月份东港新区新房均价21815元/平方米，3月份大连新房均价12601元/平方米。东港新区房价比大连高73%左右，大连东港不适合投资；一、政治因素，不讨论。
大连东港怎么样？
东港最大的败笔。第一，没有海滨浴场，只能看海不能玩海。第二，没有临街门市，商业街，露天市场，早夜市，缺少生活气息。第三，全是高层，一栋栋的太压抑，20年设备陈旧以后就是贫民窟的样子。第四，住宅体量太大，小区太多，空置率高，这就给升值带来压力了，可选性多。现在2万多已经很难再涨了，以前一万多买的70年产权的合适了，
大连东港的房价是什么走势？
大连东港，已然成为大连最具潜力、最具竞争优势的高端商务、商贸功能区。30余家世界名企、10余家世界超五星酒店、大型时尚购物中心纷纷入驻，国际邮轮母港、全国第二大音乐喷泉广场、达沃斯国际会议中心、游艇码头、跨海大桥、世界最大摩天轮、20.99公里大连最长滨海木栈道众多房企都选择在东港布局，房价稳中有升！，
为啥大连东港的房子那么贵？
谢谢特邀：简介大连东港商务新城区：著名的东方威尼斯水城异国风情特色美景。著名的国际会议中心国家十大剧院独具特色，宏伟壮观大气磅礴矗立在东港绿地，国际航运中心大厦将屹立东港。中外土豪别墅这里林立，东港风景优美，气候宜人，空气清馨，蓝天碧海，海水清澈如镜，高楼大厦，广场美丽。己打造成为国际性宜居旅游环境优美一流环境，东港建筑高楼大厦别墅都是中国最好一流开发地产商和最棒的建筑公司建设！所以房价略高很正常的！美丽的东港是中外游客心旷神怡向往宜居旅游度假休闲娱乐最佳地方！请友友们给予补充指正！谢谢！，
未来五年大连的房价会降吗？
这要从两方面回答。一、现在，举世皆知的事是土地占各地方财政收入很大的比例，房子降价了，市场萧条了，这么大的一笔财政收入哪来？而且，我们必须要知道的是，一旦房地产市场完蛋了，对于它的上下游企业不都跟着遭殃了吗？没有一类企业可以独自存活的，所以，我们不能指望市场萧条了，那样的话，你的日子也不好过，也还是买不起房子。
二、现在的情况是，有价无市，人员外流的严重，进来的人很少。因为，企业比金融危机前少多了，打工的就少了，买房的也少了，对于投资方面，以前来大连买房的基本都是黑龙江，吉林的，还有辽宁北部的。现在，东北经济形势不好，投资客也都不来了，都转向北海，防城港，三亚等地了，而且，人员流动很难在五年之内逆转。谁也不愿意去物价高，消费高的地方生活，是不？所以，未来的房价如何，及你的决定，须要自己来把控，
大连东港看起来那么现代，为何房子卖不动？
1.价格太高东港新区3月份新房均价为21815元/㎡，大连市3月份新房均价12601/㎡，东港新区房价比大连市平均房价高73%左右。新楼盘小户型还特别少，总房款基本上在200万左右，算上贷款利息、装修费用，一般工薪阶层根本买不起，2.地理位置东港区域是填海建的，去东港音乐喷泉广场看看就知道了，地面下沉严重，才建成几年，广场地面已经多出坑坑洼洼了，所以人们对房屋的质量有所担心。
3.学区房现在大连卖的最好的房子是学区房，好的学区房40平米。90年代的老房子能卖到100多万。东港新区没有好的小学和中学，很多家长不会因为学区而选择在东港新区买房。4.交通东港新区位于大连东北角，离房间比较远，周边交通比较拥堵。还好有地铁可以选择。5.配套设施非常现代化，周围连菜市场都难找。谁还能天天吃西餐喝咖啡？,
