看县城房价整体走势和周边县城房价走势。我觉得小县城的房价目前会保持现状，未来会略有下降。小县城的房价都不是很高，一般只有四五千块一平方，成本价三千多块钱，利润空间不是很大。就我们身边的实际情况来看，18年中西部小城镇房价已经涨了一大波，而随着城市棚户区改造的逐步完成，最后一波上涨行情将出现在19、20年前，而随着未来三四线城市限购政策的放开，也将有助于小城镇房价的再次跃升。
小县城房价为什么那么贵？
村里有个土豪在南方挣了点钱，回来在镇上盘下一块地，盖了个小区，房子还没盖完就被“秒”空了。过不了多久，大家都会看见，住在镇上小区里的村里人，每天扛着锄头到村里自留地里干活，伴随着新型城镇化趋势，这样的现实距离我们越来越近，因为现在农村普遍空心化，现存的老年人已经没力气种地了，农村土地荒芜的情况客观存在。
在未来十多年里，土地荒芜的情况会越来越多，面积会越来越大，整合土地资源，规模化经营将是一门新的生意，荒芜的农村土地怎么综合利用，怎么和资本对接，现在是热门的话题，人群逐渐向城镇和县城集聚，客观上推动了当地土地升值，很多房产商业迎合这一趋势，扎根县城，准备收割新一波“人流”。城市里土地有限，涌来的人多，存量房又少，从这个意义上来讲，房价被逼上涨是市场规律，
小县城的房价，我认为目前会保持现状，未来会小幅下跌。小县城房价不是很高，一般也就四五千块钱一平方，成本价也要三千多，利润空间不是很大，半数以上家庭出个首付，剩下的由子女分期付款，还算是能够承受得了。不象大城市四五万一平的房价，多数家庭只能望房兴叹，工薪阶层恐怕一辈子也还不完贷款，小县城人口相对稳定流动少，几乎没有外来人口，买房的大多为乡镇农村子女，买房的目的是为了居住，很少有人去炒作，大的炒房客也不会光顾小县城的。
大城市房价虚高，人口流动集中，对房屋需求量大，吸引了全国各地的炒房客，一窝蜂式的蜂拥而去，短时间内就会把房价抬高，一旦国家政策有变，就会引发房价回调，下调个百分三五十很正常，某些城市甚至会出现腰斩的现象目前随着大城市房价的回落，小县城自然也不会独善其身，会稍有下调，总起来说是稳中有降，不会大起大落，。
2019年小县城房价未来还会继续上涨吗？
感谢邀请！首先说答案：在最近的两三年之内三四线城市会带动着周边的县城，在房价上还有最后一波上涨趋势，中国的房价因为区域和城市经济发展的因素形成一种波浪式的上涨，从2018年下半年开始，虽然一二线的城市处于一个滞涨状态，部分二手房开始出现了下跌趋势但边缘区域的房价下跌并没有触及到整个一二线城市的平均房价走势。
从2008年开始中国的房地产市场陆续进入了一个黄金上涨的十年周期，当年的4万亿资金不断的发酵演变最后绝大部分涌入房地产行业，曾经有网络段子说中国近十年唯一能跑得过通货膨胀的就是房地产。但是现在最后一波中西部城市的棚改规划在周边三四线城市的带动下形成了最后一波上涨，并且以我们当前的身边实际情况而言，中西部的小县城房价在18年已经涨了一大波，并且伴随着城市棚户区的改造逐步完成，最后一波上涨赶顶行情会出现在19年或者20年前，并且伴随着未来三四线城市的限购政策陆续放开，也会助力小县城的房价再一次飞跃。
县城棚改二手房也房价高值得买吗？
对于这个问题有以下分享：1、看位置：棚改后的二手房在县城的什么位置，如果在中心区域、有学区，或者未来属于县城重点开发的区域，可以下手，反之要考虑一下。2、看县城房价的整体趋势和周围县城房价的趋势，3、了解县城的政策，房价的不断上涨是政策的影响还是正常的市场行为，如现在大部门县城的房价上涨多数原因为年轻的农村人到县城买房，造成供不应求。
一线城市和国家在调控，三四线城市房价趋势性上涨，县城棚改，房价暴涨5000。你怎么想呢?
