即使今年合肥房价会涨，涨幅也绝不会太大。平均涨幅5%-10%是预期公众号。2018年合肥房价走势分析及预测。2018年第一季度合肥滨湖房价分析及购房建议、2018年第一季度合肥行政区房价分析及购房建议、2018年第一季度合肥经开区二手房交易分析及购房建议。
合肥滨湖区目前房价怎么样？
我就住滨湖，就拿我们小区来说，位置是环湖CBD，交房一年多了，入住率慢慢在提升，人气也越来越旺。滨湖起点比较高，周边配套都在慢慢完善，学区商超医院啥的都比较好，还有比较重要的，空气和风景比较好！公园多！交通方面，随着地铁的开通，去市区哪里都挺方便。还有就是全省都在力挺国家级开发新区，也挺靠谱的，要是突然宣布入选，又是一大波涨。
至于买房，个人觉得手里的资金比较充足的话，就入手吧，面粉都被炒的这么高了，面包不会便宜哪里去！可以这么想，各大开发商又都不傻，他们的背后都是一大多专家在献策把关，他们能把大把的金钱和关注度投向一个区域，本身就说明这个区域有价值！所以，有钱就买！都是个人观点，仅供参考，我就住滨湖，有想多了解滨湖的，可以互相关注一起讨论哈。
在合肥哪里买房升值空间较大？合肥新房二手房最近房价有没有微降的希望？
你好现在在合肥买房，如果经济允许考虑升值空间肯定推荐高新区板块。一高新区板块房价近三年来一直在涨，别区涨的时候他在涨别区不涨了他还在涨，这主要归功于高新区规划了很多高端产业园，吸引了非常多的高科技人才聚集到了高新区，房价自然会持续上涨。二滨湖区绝对是合肥近两年来房价涨幅最大的一个区，但滨湖区的房子有很多的炒房客持有，在国家对房价调控的大环境下，会有一些顶不住压力陆陆续续的进行抛售，这势必会影响到周边的房价。
三新站区瑶海区包河区属于合肥东边的城区，价格一直不温不火，环境学区都比不上其它几个区。最近房价还有稍稍往下走的趋势。四经开区跟滨湖区接壤，环境不错，属于合肥新发展的一个区，但没啥特色房价也是有涨有跌。五庐阳区蜀山区属老城区是合肥房价的中坚力量，缺点是这两个区房龄都偏老，新楼盘位置偏远，这两个区主打学区房，四十五中与五十中扛起了蜀山与庐阳房价的半壁江山。
六政务区不管是从学区环境上来说绝对是整个合肥最好的，当然房价也是最高的，但是房价也已经到达了顶峰了，现在买的话升值空间基本上已经不是很大了。现在合肥市区九区高新区是最有升值空间的，政务区滨湖区高新区现在基本上涨幅也有但是涨幅不大。蜀山与庐阳两个老城区暂时处于平稳阶段，而新站区瑶海区包河区，环境学区都比不上其他几区，从目前来看房价是再走下坡路的。
合肥蜀山区房价如何，近期该如何买房？
近两个月，合肥二手房市场成交相当活跃，即使进入6月份，热度依然不减。我统计了合肥链家2017年全年至2018年第一季度的成交情况，全市共成交4149套二手房，蜀山区和高新区共成交957套，占比23.1%。蜀山区去年成交了432套，今年第一季度增加186套，增幅43.1%高新区去年成交233套，今年第一季度增加106套，增幅45.5%。
蜀山区第一季度平均成交价格为16346元/平米，跟去年均价16322元/平米基本持平，高新区第一季度平均成交价格为15844元/平米，比去年均价15783元/平米略有上扬。两个区域议价空间都有所收窄，成交周期略有延长。鉴于整体样本数偏少，部分小区房价仅作参考，接下来我将蜀山区和高新区房价做一个分析和点评。
以长江路、黄山路和西二环为界，我把这两个区域划分为四个部分，即1黄色王千板块。具体范围为黄山路以南、合武铁路以东、行政区以北、金寨路以西。2长潜伏黄盘。具体范围为长江路以南、吴赫铁路以东、黄山路以北、金寨路以西、环城西路。长江路北板块3号。具体范围为长江路以北、西二环以西、南淝河以南。二环路西板块。
