2023年成都地铁10号线三期一开通，从新津到成都主城区的时间将缩短，极大地方便了成都主城区的人们在新津旅游、出行、买房。届时，新津房价将再涨一波；2.新津去年“县”到“区”的红利还没有发放。这种红利是一种持续的、渐进的红利。2021年，投资新津的房产，还是会获得一定的增值空间；3.毕竟新津是四川天府新区的一部分。所以随着天府新区的发展，新津也可以享受天府新区发展的一定红利。比较明显的一个是新津的房价上涨。
去新都实地了解了不少二手房和几个新楼盘，对新都的楼市有个大概了解，目前新楼盘很少，小户型更少，开出来基本秒光，价格在11000左右，二手房除了老破小，品质好一点的算起来比新房还贵，特地查了一下近期的地价，城区楼面价7800，靠五龙山公园别墅用地楼面价为11800，作为成都的主城区之一，七、八条地铁线路规划，出行便利，离中心城区也在半小时内距离，大方向讲，中央政策之成渝经济圈、川内八千万人口、气候条件也让西藏、青海、东北、重庆等外来人员拥入，通货膨胀人工材料上涨等多重因素影响，未来新都的房价至少稳中带涨，但买房地段也很重要，建议以泥巴沱公园二公里区域是未来新都最优质的地方，其次是3、5、27地铁站1500米内，涨幅多少不知道，但至少不会亏。
2021成都三环新津或者青白江房屋还有投资空间吗？
2021成都新津和青白江的房子都还有投资空间，首先，新津。1、成都地铁10号线三期2023年一开通，新津到成都主城区的时间将近一步缩短，大大方便成都主城区人民到新津出行、旅游、购房，到时新津的房价还要涨一波；2、新津去年“县”改“区”的红利还没有释放出来，这种红利一种持续渐近的红利，2021年投资新津的房产还是会获得一定的增值空间；3、新津毕竟是四川天府新区的一部分，所以随着天府新区的发展新津也可以享受到一定天府新区发展的红利，比较明显的就是新津房价的上涨，
其次，青白江。1、青白江是离成都主城区最近的一个成都远郊区；2、成都国际铁路港经开区早晚都会升格为国家级经济开发区，所以到时青白江的房价会有一波涨幅；3、青白江毕竟是成都管辖的一个行政区，而且青白江对成都来说越来越重要了，特别是近几年蓉欧班列的开行，把成都送进了中国外贸前十强之列，所以成都早晚都会给青白江通地铁的，到时地铁一通房价就会迎来一波涨幅，
成都温江的房子真的还不如三圈层新津的好吗？
其实不然。新津相较于温江最大的优势除了其享受三圈层套数不限购政策外，其他没有任何优势，新津未来发展能不能起来，既取决于天府新区，又取决于其能不能成为西控区域众多区县的连接点。但前者就目前建设进度来看，不及预期，再加上房产严控政策的影响，未来天府新区什么时候能够起来还无法判断，更不用说受益于天府新区的新津了，
至于后者的城际铁路，从目前公布的消息来看，除了成都建阳在建，其他项目基本没有开工，西部控制区的城际铁路只能算是一个长远规划，新津的优势自然消失。两年前新津房价有一波争吵，华苑房价已经到了一万五。但与温江相比，其预期透支额却不如温江，这取决于生活环境。怎么能说温江的房子不如新津的呢？,
