未来三到五年，邓州房价只涨不跌。为什么？4.邓州的经济决定了邓州的工业相对落后，经济长期要靠房地产拉动，决定了房价不能跌也不敢跌。例如，在安微等一些地方，经济落后于邓州，但房价却高于邓州。南阳的平均房价大概是8500到9500元每平米。5.随着邓州旧城改造，大量临时无房户除了租房，还必须迫切要房。
河南南阳的房价会不会跌回2015年的水平？
南阳的房价均价约为8500到9500元每平方米之间。不同的平台对于南阳市的房价均价给出的数据相差较大，南阳市是河南省的一个三线城市，算一个重要的中部交通枢纽，古代称为宛。南阳市的经济发展水平在河南省属于一般水平，还算可以，所以相对于多数三线城市而言，南阳市的房价也处于一般水平，不算很高，但也不低。南阳市的房价近期波动较大，但依然没有跌太多，也没有涨起来，
总体还是没有太大变化。相对于2015年的5000元左右房价涨了不到一倍，其实涨幅不算夸张，南阳市未来的经济基本受益于其便利的交通条件。未来如果发生大幅度波动，就很有可能是其经济发展不力，其实跟大多数三线城市价格波动的原因是一样的。在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家互相帮助，看完以上内容，这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。
河南省邓州市的房价过高，未来邓州房价走势会怎样？
未来三到五年邓州房价只升不跌，原因:1.人口支撑，邓州户籍人口180万，常住人口150万，总体人口超过中国30%地级市人口，90%县级人口，2.城市化的要求，根据规划邓州城区人口要达到90万，目前中心城区仅40万，也就是将来至少有50万农村人口向城市集中。将构成买房主力，3.邓州有几十万外出务工者，有一定积蓄后大部分都在城市买房。
4.邓州经济决定，邓州工业相对落后，经济相当长时期要靠房地产推动，决定了房价不能跌不敢跌，5.邓州老城区改造，大量临时无房户除了租房，必有迫切要求买房。6.邓州经济就全国来说属于中等偏上，经济发展，包括库区中心城市的定位，必定会拉高房价，7.目前，货币越来越贬值，房子仍然是投资，保值的主要途径，根本不可能跌价。
看看建业的房子就知道了，从三千多一直炒到五千多。8.全国大环境下，大城市房价稳，小城市房价涨。9.投机者推动炒房，国家严控大城市、重点城市炒房。2017年，炒房开始大规模向中小城市转移。比如安微的一些地方，经济还落后于邓州，但房价却比邓州高。10.两会推进乡村振兴的根本目的是推进城镇化，必然会推高房价。
