南通人口净流出，实体弱。南通三个毕业生中至少有两个去苏南、上海等地发展。南通的房价很贵，但是没有很强的实体。工资收入水平低，老龄化率30%。房子很难有人接手，因为南通是建筑之乡，房地产企业多，利益交织，房价虚高。苏北的经济一直不如苏南发达，但南通目前是苏北最富裕的地区。随着沪渝铁路和大桥的建成，南通未来将逐步融入上海1小时都市圈，这对南通来说是一大优势，意味着未来发展空间巨大，属于人口不断流入的城市。仅此一点就完全可以支撑南通的房价。
南通是二线城市，位于江苏东南部，长江三角洲北翼，是上海大都市圈北翼门户城市、中国首批对外开放的14个沿海城市之一。苏北的经济一直不如苏南发达，不过南通目前是苏北最富裕的地区，随着沪通铁路与大桥的完工，南通今后将逐渐融入上海一小时都市圈内，这对南通是一个重大利好，意味着南通未来的发展空间十分巨大，属于人口不断流入的城市，仅此一点，就完全可以支撑南通的房价，
目前大家对房价的疑虑主要来自调控政策的严厉，但是要明白一点，正是因为房价上涨的趋势，才引发了更严厉的调控，今后房价上涨会放缓，但趋势不会变。还要考虑到地方政府对房地产经济的依赖，这不是短期可以改变的，为了地方经济发展，一些城市的调控随时都有可能变化，而且政策打击的是炒房，不是刚需，只要刚需多了房价自然会涨，
全国楼市松绑大潮来袭，面对松绑18枪，南通房价有波动吗？
这个应该是中介炒作一下的提问，首先土地财政部分地方财政撑不住了，才有所限度的松绑，松绑曝光后又进行了调整，无论松绑还是不松绑，就这个样子，14亿人口，40亿套住房，已经到天花板了。第二住建部刚刚发文禁止房地产企业通过发行债券融资，房地产企业融资困难，各地农村发展银行停止新的棚改户贷款，棚改户取消货币化安置，19年碧桂园裁员百分之50，万达老总宣布一平米地产都不保留，万科房子打九折卖，当然李嘉诚16年就抛售所有大陆资产转移英国了，房地产的红利期早就过了，房地产赚到钱的早就转移了，剩下都接盘，
房子有备案价，房子价格短时间不会降，就是你投资的话无法套现而已。一些开发商摸头市场买涨不买跌的心里，会小幅度涨，第三近期股票市场有所复苏，资本逐利，都在偷偷套现准备进入股票市场捞一笔，当所有人认为股票不行的时候，到谷底的时候，大资本进入，前期压制后期拉高股票，大家一看一直涨，跟投，到差不多的时候再抛，房地产也是同样套路，真正赚到钱的早就溜了巴菲特说过，不要赚最后一块钱，所以现今很多房地产企业急着卖房，炒房客急着套现，各地法院拍卖房子越来越多，断供的越来越多，18年不买房，19年只能观望，不能被忽悠了。
第三现在中介整天瞎忽悠人，今年很多中介宣传各地房子涨价，买涨不买跌，地产开发商肯定会微涨的，但是中介故意忽略了成交面积，今年1月份，除了上海，其他一线地产成交面积下降了四五十，三四线更惨，有价无市将是未来的主旋律，第四南通作为环沪唯一不限售不限购的城市，如果开放限购限售，南通房子直接玩完，南通房子对比苏南，并不便宜，没有价格优势，同样的价格除非自己工作居住，否则肯定买苏南，投资的话，根本不会考虑南通，南通房地产要感谢苏南，上海的限售限购政策。
南通人口净流出，实体弱。南通三个毕业生中至少有两个去苏南、上海等地发展。南通的房价很贵，但是没有很强的实体。工资收入水平低，老龄化30%。很难有人接管房子。因为南通是建筑之乡，房地产企业多，利益交织，房价很虚。最后，市场经济是建立在市场的基础上的，畸形的房地产市场，所以脱离了实体制造业和经济收入水平的物价是虚高的。
